МОДУЛЬ 1. ДОГОВОРИ ПРО ПЕРЕДАЧУ МАЙНА
ТЕМАТИЧНИЙ ПЛАН
НАВЧАЛЬНОЇ ДИСЦИПЛІНИ “ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО” ОСОБЛИВА ЧАСТИНА 3 курс 5-6 семестр
| НАЗВИ ТЕМ | КІЛЬКІСТЬ ГОДИН | |||
| Денна форма | ||||
| л | с (п) | ср | всього | |
| 5 семестр | ||||
| Змістовний модуль | ||||
| Тема 1. Загальні положення про купівлю-продаж | ||||
| Тема 2. Різновиди договорів купівлі-продажу | ||||
| Тема 3. Договір дарування | ||||
| Тема 4. Договори ренти та довічного утримання | ||||
| Змістовний модуль | ||||
| Тема 5. Загальні положення про майновий найм | ||||
| Тема 6. Різновиди майнового найму. Позичка | ||||
| Тема 7. Загальні положення про підряд | ||||
| Тема 8. Різновиди підряду | ||||
| Тема 9. Договір на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт | ||||
| Тема 10. Загальні положення про послуги та зобов’язання з їх надання | ||||
| Тема 11. Договори перевезення та інші договори про надання послуг у сфері перевезень | ||||
| Тема 12. Договір зберігання | ||||
| Залік | ||||
| Всього за семестр | ||||
| 6 семестр | ||||
| Змістовний модуль | ||||
| Тема 13. Договори доручення та комісії | ||||
| Тема 14. Управління майном | ||||
| Тема 15. Страхування | ||||
| Тема 16. Договори позики та кредиту | ||||
| Тема 17. Договори банківського вкладу та банківського рахунку | ||||
| Тема 18. Договір факторингу | ||||
| Тема 19. Цивільно-правове регулювання розрахункових відносин | ||||
| Тема 20. Договори щодо розпорядження майновими правами інтелектуальної власності | ||||
| Тема 21. Комерційна концесія | ||||
| Тема 22. Спільна діяльність | ||||
| Тема 23. Недоговірні зобов’язання | ||||
| Тема 24. Загальні положення про зобов’язання з відшкодування шкоди | ||||
| Тема 25. Окремі види зобов’язань з відшкодування шкоди | ||||
| Тема 26. Зобов’язання з безпідставно набутого майна | ||||
| Іспит | ||||
| Всього за семестр | ||||
| ВСЬОГО: |
ТЕМИ СЕМІНАРСЬКИХ ЗАНЯТЬ
З НАВЧАЛЬНОЇ ДИСЦИПЛІНИ
| НАЗВА | НОМЕР ТА НАЗВА СЕМІНАРСЬКОГО ЗАНЯТТЯ | КІЛЬКІСТЬ ГОДИН |
| ДОГОВОРИ ПРО ПЕРЕДАЧУ МАЙНА | Семінарське заняття 1. Загальні положення про купівлю-продаж | |
| Семінарське заняття 2. Різновиди договорів купівлі-продажу (частина 1) | ||
| Семінарське заняття 3. Різновиди договорів купівлі-продажу (частина 2) | ||
| Семінарське заняття 4. Договір дарування | ||
| Семінарське заняття 5.Договори ренти та довічного утримання | ||
| Семінарське заняття 6. Загальні положення про майновий найм | ||
| Семінарське заняття 7. Різновиди майнового найму. Позичка | ||
| ДОГОВОРИ ПРО ВИКОНАННЯ РОБІТ | Семінарське заняття 8. Загальні положення про підряд | |
| Семінарське заняття 9. Різновиди підряду (частина 1) | ||
| Семінарське заняття 10. Різновиди підряду (частина 2) | ||
| Семінарське заняття 11. Договір на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт | ||
| ДОГОВОРИ ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГ ТА СПІЛЬНУ ДІЯЛЬНІСТЬ | Семінарське заняття 12. Загальні положення про послуги та зобов’язання з їх надання | |
| Семінарське заняття 13. Договори перевезення вантажу | ||
| Семінарське заняття 14.Договори перевезення пасажирів, багажу та пошти | ||
| Семінарське заняття 15. Договори транспортного експедирування | ||
| Семінарське заняття 16. Договір зберігання | ||
| Семінарське заняття 17. Страхування | ||
| Семінарське заняття 18. Договори доручення та комісії | ||
| Семінарське заняття 19. Управління майном | ||
| Семінарське заняття 20. Договори позики та кредиту | ||
| Семінарське заняття 21. Договори банківського вкладу та банківського рахунку | ||
| Семінарське заняття 22. Договір факторингу | ||
| Семінарське заняття 23. Цивільно-правове регулювання розрахункових відносин | ||
| Семінарське заняття 24. Договори щодо розпорядження майновими правами інтелектуальної власності | ||
| Семінарське заняття 25. Комерційна концесія | ||
| Семінарське заняття 26. Спільна діяльність | ||
| НЕДОГОВІРНІ ЗОБОВ’ЯЗАННЯ | Семінарське заняття 27. Зобов’язання з односторонніх дій | |
| Семінарське заняття 28. Загальні положення про зобов’язання з відшкодування шкоди | ||
| Семінарське заняття 29.Окремі види зобов’язань з відшкодування шкоди (частина 1) | ||
| Семінарське заняття 30. Окремі види зобов’язань з відшкодування шкоди (частина 2) | ||
| Семінарське заняття 31. Окремі види зобов’язань з відшкодування шкоди (частина 3) | ||
| Семінарське заняття 32. Зобов’язання з безпідставно набутого майна |
ЗАВДАННЯ ДЛЯ САМОСТІЙНОЇ РОБОТИ
З НАВЧАЛЬНОЇ ДИСЦИПЛІНИ
| НАЗВА | ТЕМА | ВИД САМОСТІЙНОЇ РОБОТИ | КІЛЬКІСТЬ ГОДИН |
| ДОГОВОРИ ПРО ПЕРЕДАЧУ МАЙНА | Тема 1. Загальні положення про купівлю-продаж | Підготовка до практичного заняття | |
| Тема 2. Різновиди договорів купівлі-продажу | Підготовка до практичного заняття | ||
| Тема 3. Договір дарування | Підготовка до практичного заняття | ||
| Тема 4.Договори ренти та довічного утримання | Підготовка до практичного заняття | ||
| Тема 5. Загальні положення про майновий найм | Підготовка до практичного заняття | ||
| Тема 6. Різновиди майнового найму. Позичка | Підготовка до практичного заняття | ||
| ДОГОВОРИ ПРО ВИКОНАННЯ РОБІТ | Тема 1. Загальні положення про підряд | Підготовка до практичного заняття | |
| Тема 2. Різновиди підряду | Підготовка до практичного заняття | ||
| Тема 3. Договір на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт | Підготовка до практичного заняття | ||
| ДОГОВОРИ ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГ ТА СПІЛЬНУ ДІЯЛЬНІСТЬ | Тема 1. Загальні положення про послуги та зобов’язання з їх надання | - | - |
| Тема 2. Договори перевезення вантажу | - | - | |
| Тема 3. Договір зберігання | - | - | |
| Тема 4. Страхування | - | ||
| Тема 5. Договори доручення та комісії | - | - | |
| Тема 6. Управління майном | - | ||
| Тема 7. Договори позики та кредиту | Підготовка до практичного заняття | ||
| Тема 8. Договори банківського вкладу та банківського рахунку | - | ||
| Тема 9. Договір факторингу | Підготовка до практичного заняття | ||
| Тема 10. Цивільно-правове регулювання розрахункових відносин | - | - | |
| Тема 11. Договори щодо розпорядження майновими правами інтелектуальної власності | - | - | |
| Тема 12. Комерційна концесія | - | ||
| Тема 13. Спільна діяльність | - | - | |
| НЕДОГОВІРНІ ЗОБОВ’ЯЗАННЯ | Тема 1. Зобов’язання з односторонніх дій | Підготовка до практичного заняття | |
| Тема 2. Загальні положення про зобов’язання з відшкодування шкоди | Підготовка до практичного заняття | ||
| Тема 3.Окремі види зобов’язань з відшкодування шкоди | Підготовка до практичного заняття | ||
| Тема 4. Зобов’язання з безпідставно набутого майна | Підготовка до практичного заняття |
МОДУЛЬ 1. ДОГОВОРИ ПРО ПЕРЕДАЧУ МАЙНА
Тема 1-2: Особливості окремих видів договору купівлі-продажу. РІЗНОВИДИ ДОГОВОРІВ.
6 годин
1. Загальні положення про договори купівлі – продажу.
2. Роздрібна купівля-продаж.
3. Купівля-продаж нерухомості.
4. Поставка, у тому числі для державних потреб.
5. Контрактація сільськогосподарської продукції.
6. Купівля-продаж в порядку приватизації.
7. Постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу.
8. Міна.
Нормативно-правові акти:
1. Конвенція ООН Про договори міжнародної купівлі-продажу товарів 1980 року. Международные договора и обычаи. Львов. 1993.
2. Міжнародні правила по тлумаченню термінів “Інкотермс” від 1 вересня 1990 року. Международные договора и обычаи. Львов. 1993.
3. Керівні принципи ООН для захисту інтересів споживачів (9 квітня 1985 року) // В кн. Законодавство України про захист прав споживачів. К. Юрінком Інтер.1999.
4. Конституція України.
5. Цивільний кодекс України. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.
6. Господарський кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР, № 18-22, ст.144
7. Цивільний процесуальний кодекс України.
8. Закон України від 2 грудня 1997 року “Про торгово-промислові палати в Україні” // ВВР. 1998. №13. Ст. 52.
9. Закон України від 12 травня 1991 року “Про захист прав споживачів” //ВВР. 1991. №30. Ст.379
10. Закон України від 2 жовтня 1992 року “Про заставу” // ВВР. 1992. №47. Ст.642. (з наступними змінами і доповненнями).
11. Закон України від 3 грудня 1990 року “Про ціни і ціноутворення” //ВВР. 1990. №52. Ст.650.
12. Закон України "Про іпотеку” від 05.06.2003р. // ВВР.2003. № 38. ст.313.
13. Закон України "Про захист економічної конкуренції” від 11.01.2001р. // ВВР. 2001. № 12. ст.64.
14. Закон України від 7 червня 1996 року “Про захист від недобросовісної конкуренції” // ВВР. 1996. №36. Ст.164.
15. Закон України від 23 грудня 1997 року “Про якість та безпеку харчових продуктів і продовольчої сировини” //ВВР. 1998. №19. Ст.98. (з наступними змінами і доповненнями).
16. Закон України „Про рекламу” в редакції від 11.07.2003р. // ВВР. 2004. № 8. ст. 62.
17. Закон України від 2 жовтня 1992 року “Про інформацію” //ВВР. 1992. №48. ст.650.
18. Закон України від 6 липня 1995 року “Про застосування контрольно-касових апаратів і товарно-касових книг при розрахунках із споживачами у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг” // ВВР. 1995. №28. Ст.205.
19. Закон України від 23 березня 1996 року “Про патентування деяких видів підприємницької діяльності” // ВВР. 1996. №20. Ст.82. (з наступними змінами і доповненнями).
20. Закон України від 23 грудня 1998 року “Про регулювання бартерних (товарообмінних) операцій у зовнішньоекономічній діяльності” // ВВР. 1999. №5‑6. Ст. 44.
21. Закон України від 22 грудня 1995 року “Про поставки продукції для державних потреб” // Урядовий кур’єр. 1996. №20-21.
22. Правила роздрібної торгівлі алкогольними напоями // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 30 липня 1996 року.
23. Правила роздрібної торгівлі тютюновими виробами // Затв. наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції від 24.07.2002р.
24. Правила торгівлі у розстрочку // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 1 липня 1998 року. (з наступними змінами і доповненнями).
25. Правила роздрібної торгівлі продовольчими товарами //Затв. наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції № 185 від 11.07.2003р.
26. Правила роздрібної торгівлі непродовольчими товарами // Затв. наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції № 98 від 11.03.2004р.
27. Правила комісійної торгівлі непродовольчими товарами // Затв. наказом Міністерства зовнішніх економічних зв’язків від 13 березня 1995 року.
28. Положення про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) з реалізації заставленого майна // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 22 грудня 1997 року.
29. Указ Президента України від 4 жовтня 1994 року “Про застосування Міжнародних правил інтерпретації комерційних термінів” // Урядовий кур’єр. 1994, 6 жовтня.
30. Про затвердження типових договорів купівлі-продажу // Наказ Фонду державного майна України № 1398 від 18.11.1996 року.
Судова практика:
1. Постанова Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок” // Постанови Пленуму Верховного Суду України в кримінальних та цивільних справах. К. Юрінком. 1995.
2. Постанова Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1996 року “Про практику розгляду цивільних справ за позовами про захист прав споживачів” //Постанови Пленуму Верховного Суду України (1995-1998). К. Юрінком Інтер.1998.
3. Постанова Пленуму Верховного Суду України від 19 вересня 1975 року “Про практику застосування судами України статті 105 Цивільного кодексу України” // Постанови Пленуму Верховного Суду України в кримінальних та цивільних справах. К. Юрінком. 1995.
4. Роз’яснення Президії Вищого Арбітражного Суду від 30 березня 1995 року “Про деякі питання практики вирішення спорів, пов’язаних з відшкодуванням збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язань за договором поставки” // Право України. 1995. № 9-10.
5. Роз’яснення Президії Вищого Арбітражного Суду від 12 жовтня 1993 року “Про деякі питання практики вирішення господарських спорів, пов’язаних з прийомкою продукції і товарів за кількістю та якістю” // Право України. 1995. №2. Ст.56.
6. Інформаційний лист Вищого Арбітражного Суду України від 12 березня 1996 року “Про Закон України “Про поставки продукції для державних потреб” // Збірник поточного законодавства, нормативних актів, арбітражної та судової практики. 1996. №18.
Література:
1. Цивільне право України: Підручник: У 2 кн./ О.В. Дзера (кер. авт. кол.), Д.В.Боброва, А.С.Довгерт та ін.; За ред. О.В. Дзери, Н.С.Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2005. — Кн. 2. — 640 с.
2. Цивільне право України: Навч. посіб. / Ю.В.Білоусов, С.В.Лозінська, С.Д.Русу та ін. — К.: Наукова думка: Прецедент, 2004. — 448 с.
3. Цивільне право України: Підручник / Є.О.Харитонов, Н.О.Саніахметова. — К.: Істина, 2003.— 776 с.
4. Цивільне право України: Академічний курс: У 2 т. / За ред. Я.М.Шевченко. — К.: Видавничий дім. — 2004.
5. Цивільне право України: Підручник: У 2 томах // За заг. ред. В.І. Борисової, І.В. Спасибо-Фатєєвої, В.Л. Яроцького. – К.: Юрінком Інтер, 2004.– Т. 2.
6. Цивільний кодекс України: Коментар. Видання друге із змінами за станом на 15 січня 2004 р.: За ред. Харитонова Є.О., Калітенко О.М. — X.: ТОВ «Одіссей», 2004. — 856 с.
7. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України. [текст] / За заг. ред. В.В. Богатиря — К.: «центр учбової літератури», 2012. — 1024 с.
8. Назаренко В. Істотні умови аграрно-правового договору комісії у сфері зовнішньоекономічної діяльності // Підприємництво, господарство і право. - 2010. - № 2. - С. 101-104.
9. Право інтелектуальної власності Навч. посіб. / В. Р. Кравець, В. Г. Олюха, О. М. Стець та ін.; за заг. ред.. Кравця В. Р., Олюхи В. Г. – К.: Центр учбової літератури, 2012. – 270 с.
10. Харитонов Є. О. Харитонова О. І., Старцев О. В. Цивільне право України : Підручник. – Вид. 2, перероб. і доп. – К. : Істина, 2009. – 816 с.
11. Цивільне та сімейне право : навч. посіб. для підготовки до державного екзамену / І. Е. Берестова [та ін.] ; ред.: Л. А. Литовченко, Д. С. Лещенко : рец.: О. М. Обушенко, В. І. Щербина : Дніпропетровський державний університет внутрішніх справ. - Дніпропетровськ : ДДУВС, 2010. - 236 с.
12. Цивільне право України : посіб. для підготовки до іспитів / О. Г. Братель, С. А. Пилипенко : Київський національний університет внутрішніх справ. - К. : ФОП Ліпкан О. С., 2010. - 256 с.
13. Цивільне право : підручник : у 2 т. / В. І. Борисова (кер. авт. кол.) Л.М. Баранова, Т.І. Бегова та ін..; за ред.. В.І. Борисової, І.В. Спасибо-Фатеєвої, В.Л. Яроцького – Х. : Право. – 2011. – Т.2. – 816.
14. Цивільне право України. Особлива частина : підручник, за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової, Р. А. Майданника. – 3 – тє вид., перероб. і допов. – К. : Юрінком Інтер, 2010. - 1176 с.
Завдання 1.
Проаналізуйте ст. 55 Віденської конвенції, ст. 424 Цивільного кодексу Російської Федерації, ст.691 Цивільного кодексу України, ст.180 Господарського договору про ціну як умову договору купівлі-продажу.
Як трактується ціна як умова договору в названих джерелах?
Завдання 2.
Визначте предмет договору купівлі-продажу в таких ситуаціях:
між громадянами К. і П. була досягнута домовленість про купівлю-продаж фундаменту під житловий будинок за погодженою ціною.
ВАТ “Жиркомбінат” продав право вимоги до ПП “Октава” на суму 35 тис.грн. ТзОВ “Рекрут” за 30 тис.грн.
Завдання 3.
Проаналізуйте ст.37 Закону України “Про власність”, ст.75, 136 Господарського кодексу України, ст.379 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 20, 21 Закону України “Про заставу”, ст. 583 Цивільного кодексу України.
Кому належить право продажу товарів?
Завдання 4.
Проаналізуйте правову природу та види строків в договорах купівлі-продажу (гарантійні строки, строки придатності, строки служби, претензійні строки, строки оперативного захисту, позовна давність). Прореферуйте: Луць В.В. Строки в цивільному праві. Львів.1992.
Завдання 5.
Дайте визначення поняття “публічна оферта”. Яким умовам повинна відповідати пропозиція, яка визнається “публічною офертою”? Проведіть розмежування між “публічною офертою”, “офертою” та оголошенням про намір укласти договір7
Завдання 6.
Визначте об’єкт договору міни за Цивільним кодексом України (гл.21) та за Законом України “Про регулювання бартерних (товарообмінних) операцій у зовнішньоекономічній діяльності”.
Завдання 7.
Дайте порівняльну характеристику підстав, умов та обсягу відповідальності за договором купівлі-продажу та договором поставки.
Завдання 8.
Визначте поняття “виконання договору” “невиконання договору”, “неналежне виконання договору” Змоделюйте ситуацію на розкриття змісту кожного поняття.
Завдання 9.
Львівське приватне торговельне підприємство “Смерічка” замовило обладнання для торговельного залу у ВАТ “Меблевий комбінат” на загальну суму 10 000 грн. Поставка мала відбутися протягом 1-го кварталу поточного року засобами ВАТ. За досягнутою домовленістю грошові кошти мали бути перераховані після фактичної доставки обладнання у приміщення приватного підприємства.
За запропонованими даними складіть проект договору поставки, уточнивши в ньому умови про маркування, тару, строки та відповідальність сторін. Використайте в проекті договору терміни Інкотермс. (Правила інтерпретації термінів у зовнішньоекономічних відносинах. Урядовий кур’єр.1994, 6 жовтня). Опрацюйте: Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. К.: Юрінком Інтер. 1999. Гл. ХІ. Розділ І.
Завдання 10.
З’ясуйте зміст таких понять „міна”, „бартер”, „товарообмінна операція”. Наведіть приклади застосування цих понять у законодавстві.
Завдання 11.
Ознайомтеся та проаналізуйте положення Закону України "Про регулювання бартерних (товарообмінних) операцій у зовнішньоекономічній діяльності”.
Які особливості договірних відносин визначені цим законом?
Завдання 12.
Порівняйте договори міни, купівлі-продажу та поставки. Визначте спільні та відмінні риси цих договорів.
Задача 1.
Згідно із оголошенням в газеті “Реклама для всіх” громадянин М. з’явився до громадянина Р., щоб купити у нього набір кухонних меблів. Оглянувши комплект і погодивши ціну, сторони домовилися, що М. приїде через два дні за меблями власним транспортом і проведе остаточний розрахунок. Як завдаток М. залишив 1000 грн. З’явившись через дав дні за меблями, М. виявив, що Р. продав їх іншій особі за більш вигідною ціною.
М. зажадав відшкодування збитків (витрати на автотранспорт), повернення 100 грн. завдатку і компенсацію моральної шкоди.
Вирішіть спір. З якого моменту договір купівлі-продажу вважається укладеним?
Задача 2.
Громадянин І. прочитав у вітрині “Міськдовідки” оголошення М. про продаж ним роялю за 600 грн. Прийшовши за вказаною адресою, І. оглянув рояль і погодився купити за пропоновану ціну. Проте М. заявив, що продавати рояль не буде, поки не вирішиться питання про переведення його на роботу в інше місце. Крім того, він хотів би одержати за рояль 800 грн., так як по цій ціні, як він довідався, продається в комісійному магазині такий же рояль. І наполягав на продажі роялю без будь-яких застережень про перевід М. на іншу роботу і ціні 600 грн.
Ідучи від М., І. сказав, що він повернеться через 5 днів, принесе гроші і забере рояль. М. на наступний день після відвідин І. одержав нове місце роботи і в той же день відіслав телеграму про свою згоду продати рояль за 600 грн., вказавши, що чекає відповіді 2 дні. І. відразу відповів телеграфом про свою згоду. Але телеграма була вручена поштовим відділенням М. тільки на 3 день, тобто після вказаного в телеграмі строку. В цей день, до отримання телеграми М. продав рояль К. При цьому було узгоджено, що К. вивезе рояль у вільний час через 2-3 дні. На наступний день за роялем з’явилися разом І. і К., кожний з яких, рахуючи договір укладений саме з ним, вимагав передачі роялю.
Чи був укладений між М. та І. договір?
Чи виникло відповідно зобов’язання з купівлі-продажу?
Чи правомірні вимоги К.?
Задача 3.
Громадяни К. і Б. уклали договір купівлі-продажу жилого будинку і посвідчили його у нотаріуса. Після розрахунку з Б. К. поселився в будинку разом із сім’єю. Через деякий час дружина Б. заявила вимогу до суду про визнання договору недійсним. В судовому засіданні було встановлено, що при укладенні договору була порушена вимога ст.65 Сімейного кодексу України про необхідність згоди іншого подружжя на відчуження нерухомого майна.
Проаналізуйте ситуацію і вирішіть справу.
Задача 4.
Громадянка Т. звернулася з позовом до громадянки О. про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. Позивачка посилалася на те, що при укладенні оспорюваного договору купівлі-продажу 12 січня 2004 року громадянин К., що діяв на підставі її довіреності продав квартиру О. без згоди К. за заниженою ціною.
За таких обставин позивачка просила визнати договір купівлі-продажу недійсним.
В зустрічному позові О. просила виселити Т. та К. з належної їй на праві власності вищезгаданої квартири.
В судовому засіданні було встановлено, що “між представником позивачки - К. та покупцем О. укладена зловмисна угода, що виразилася в продажі квартири за відсутності згоди на те її власника та за явно заниженою (у 10 разів) ціною”.
Вирішіть справу.
Задача 5.
Між приватним підприємством “Зоря” і цегельним заводом 25 жовтня 2004 було укладено договір купівлі-продажу 20 тис. цеглин. Згідно із умовами договору ПП 26 жовтня 2004 року провело передоплату, а 30 жовтня 2004 року представник ПП з’явився за цеглою на власному транспорті. Проте ні 30 жовтня, ні в наступні 3 дні представник ПП не зміг одержати цеглу. Представник заводу пояснив, що цегла не може бути відвантажена через аварію в системі електропостачання.
ПП купило потрібну йому цеглу у іншого виробника і 5 листопада 2004 року повідомило цегельний завод про відмову від договору. Одночасно ПП зажадало повернення суми передоплати, відшкодування збитків за експлуатацію і простій автотранспорту, сплати неустойки. Чи вправі покупець відмовитися від договору купівлі-продажу в односторонньому порядку?
Чи правомірні вимоги покупця щодо повернення заплачених сум?
Дайте правовий аналіз ситуації та вирішіть її.
Задача 6.
О. 20 травня 2004 року придбав автомобіль “Таврія” у дилера фірми “АвтоЗазДеу” з розстрочкою платежу на 2 роки. 20 вересня 2004 року автомобіль був викрадений з подвір’я будинку, в якому проживав О. За фактом крадіжки було порушено кримінальну справу.
На період розшуку автомобіля О. припинив сплату періодичних платежів, а згодом, оскільки автомобіль так і не було знайдено, відмовився їх сплачувати взагалі і зажадав повернення вже сплаченої суми.
Дайте правовий аналіз ситуації.
Хто несе ризик випадкової загибелі майна за договорами купівлі-продажу в розстрочку?
Задача 7.
Громадянин А. купив у меблевому магазині меблі. Залишивши їх на зберігання, А. домовився, що приїде за ними вантажним автомобілем через 6 годин. За цей час через замикання електропроводки в залі магазину сталася пожежа, внаслідок якої деякі меблі були пошкоджені (в тому числі, відібрані А.).
Повернувшись за меблями і оцінивши ситуацію, А. зажадав передачі йому іншого комплекту таких же меблів. Представник магазину відмовився задовольнити його вимоги, оскільки вини магазину в пошкодженні меблів немає.
Вирішіть спір.
З якого моменту виникає право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу?
Чи правомірна відмова магазину в задоволенні вимоги покупця – А.
Задача 8.
На промтоварному ринку у продавця Н. (суб’єкта підприємницької діяльності) – громадянка К. купила дитячі чоботи. При примірці взуття вдома виявилося, що чоботи невдало підібрані за розміром.
Того ж дня К. звернулася до продавця з проханням обміняти чоботи на іншу пару більшого розміру. Продавець Н. відмовилася , оскільки чоботи належної якості і при покупці їх приміряли.
Вирішіть спір.
Чи має право на обмін товару покупець, якщо товар придбано на ринку? Чи зміниться вирішення ситуації, якщо товар придбано в комісійному магазині? За яких умов може бути реалізовано право на обмін товару?
Задача 9.
16 листопада громадянин М. купив в універмазі костюм і черевики, попередньо примірявши їх і уважно обдивившись. Прийшовши додому, М. знову став приміряти костюм, але фасон і колір костюма йому не сподобався. Порадившись з батьком, М. вирішив поміняти костюм. Костюм М. більше не одягав. 20 листопада, повернувшись з роботи, М. спіткнувся на сходах, а потім виявив, що у одного із нових черевиків відривається підошва. 21 листопада М. прийшов в універмаг і вимагав обміняти костюм, а за черевики повернути гроші.
Адміністрація магазину обміняти костюм відмовилася, посилаючись на те, що костюм є доброякісним, відповідного розміру і ніяких важливих причин для обміну немає. Що стосується черевиків, то адміністрація згодилась взяти їх назад, але тільки в обмін на іншу пару. Вирішіть спір.
Чи має право М. обміняти доброякісний костюм, фасон і колір якого йому не сподобався? Які права має покупець у випадку виявлення в купленому взутті дефектів виробничого характеру?
Задача 10.
15 серпня 2003 року громадянин Б. купив в універмазі телевізор. Після встановлення телевізора покупець відразу ж заявив претензію з приводу нечіткого зображення на екрані. Працівники телеательє неодноразово приходили на квартиру Б. і пробували знайти причини несправності. В червні 1997 року телеательє запропонувало здати телевізор в ательє для ремонту і заміни кінескопа. До цього, при спробі замінити кінескоп в домашніх умовах, працівники зламали передню стінку телевізора. Тільки 4 серпня 2004 року був замінений кінескоп і вмонтована передня стінка. Але і після цього телевізор нормально не працював. Б. звернувся до суду з позовом до універмагу і телеательє про відшкодування вартості телевізора.
Чи підлягає задоволенню позов Б.? Які права покупця у випадку придбання товарів, для яких встановлені гарантійні строки, строки служби та строки придатності?
Задача 11.
В магазині самообслуговування у секції продовольчих товарів громадянин Н. відібрав у візок літрову банку соку “Чумак”, банку маринованих маслин, фасовані м’ясні та макаронні вироби, печиво на суму 28 грн. 30 коп. Прямуючи до каси, Н. візком зачепив стелаж. Візок перекинувся, скляний посуд (з-під соку і маслин) розбився. Всі інші підібрані продукти виявилися непридатними до споживання. Продавець магазину заявила вимогу про сплату вартості відібраного Н. товару в сумі 28 грн. 30 коп.
Проаналізуйте ситуацію. З якого моменту виникає право власності на придбані товари в сфері роздрібної торгівлі? Чи правомірні вимоги представника магазину?
Задача 12.
На період літньої відпустки сім’я О. передала сусідам Ш. у користування власний телевізор. Одного вихідного при перегляді телепередачі телевізор вибухнув. Від вибуху загорілися штори та килимове покриття. Пожежу вдалося вчасно погасити, але нею було пошкоджені ще й м’які меблі.
Після повернення з відпустки Ш. зажадав відшкодування завданих збитків та компенсацію моральної шкоди від сім’ї О.
Чи правомірні вимоги Ш.? До кого слід заявити вимоги про відшкодування збитків та компенсацію моральної шкоди, завданої побутовою технікою? Дайте правовий аналіз ситуації?
Тема 3: Дарування
2 години
ПЛАН
1. Поняття та загальна характеристика договору дарування.
2. Сторони у договорі дарування.
3. Порядок укладення, форма та істотні умови договору дарування.
4. Зміст договору дарування.
5. Відмова від договору та розірвання договору дарування. Правові наслідки.
6. Правове регулювання благодійної діяльності.
Нормативно-правові акти:
1. Цивільний кодекс України. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.
2. Господарський кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР, № 18-22, ст.144
3. Сімейний кодекс України від 10.01.2002р. // ВВР. 2002. № 21-22. ст.135.
4. Закон України від 16 вересня 1997 року “Про благодійництво та благодійні організації” // Голос України. 1997, 15 жовтня.
5. Порядок розподілу товарів, отриманих як благодійна допомога, та контролю за цільовим розподілом благодійної допомоги у вигляді наданих послуг або виконаних робіт” // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 17 серпня 1998 року // Офіційний вісник. 1998. №46.
Література:
1. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // за ред. проф. Коссака В.М., Київ, 2004.
2. Цивільний кодекс України. Коментар // за ред. Шевченко Я.М.
3. Цивільне право України. Академічний курс. Ч.2 // за ред. Шевченко Я.М.
4. Гражданское право. // под ред. Толстого Ю.К., Ч.2., М., Проспект, 1997.
5. Зобов’язальне право. Теорія і практика. За ред.професора Дзери О.В., К. Юрінком Інтер.1998.
6. Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. К. Юрінком Інтер. 1999.
7. Иоффе О.С. Обязательственное право. М. 1975.
8. Цивільне право. Ч.ІІ. За ред. Підопригори О.А., Бобрової Д.В. К. 1996.
9. Цивільне право України. Кн. 2 // За ред. О.В.Дзери, Н.С. Кузнєцової, К. Юрінком Інтер, 2004.
Завдання 1.
Проаналізуйте можливість укладення договору дарування з умовою (відкладальною та скасувальною).
Завдання 2.
Проаналізуйте проблему “невдячного обдарованого” і можливі шляхи її вирішення.
Завдання 3.
Проаналізуйте проблему відмови від договору дарування. Які можливі підстави відмови від договору?
Завдання 4.
Дайте визначення і порівняйте поняття “благодійництво”, ”меценатство”, “спонсорство”, “пожертва”, “дарування”.
Проаналізуйте Закон України “Про благодійництво та благодійні організації”.
Завдання 5.
Підготуйте проекти договорів дарування (виконати письмово):
а) договір дарування незавершеного будівництва між громадянкою О. та її сином - Н.;
б) договір дарування приватизованої квартири громадянкою П. своєму п’ятирічному внуку Ю.;
в) договір дарування автомобіля ВАЗ-2121 “Нива” громадянином К. своєму сину - Р.;
г) договір дарування 1/2 будинку батьками (громадянами Н. та З.) своїй дочці - Ю.;
д) договір дарування приватизованої земельної ділянки наданої під забудову громадянину Ч. (жителю села Підлісне Н-ного р-ну) громадянинові А (жителю м. Львова).
Задача 1.
Громадянка похилого віку К. пред’явила позов до С. та Г. про визнання недійсним договору дарування жилого будинку. Позивачка зазначала, що на вимогу відповідачів, які є її доньками, вона 17 березня 2000 року оформила договір дарування їм будинку. (При укладенні угоди К. було 87 років.). С та Г. обіцяли не порушувати її права володіння і користування будинком, допомагати по веденню домашнього господарства
Відповідачі не виконали своїх зобов’язань, створювали умови, за яких вона не могла проживати в будинку, залишали її без догляду в зимовий період. Посилаючись на те ,що угода укладена внаслідок помилки, позивачка просила визнати договір недійсним.
Вирішіть справу.
Задача 2.
Громадянин Ж. пред’явив позов до виконкому Кіровоградської міської Ради народних депутатів про визнання недійсним договору дарування жилого будинку. Позивач зазначав, що після смерті дружини він за станом здоров’я не міг здійснювати догляд за будинком, належним йому на праві власності, а тому 21 лютого 2003 року подарував його відповідачу. Виконавчий комітет, як сторона за договором, виділив Ж., згідно рішення від 21 січня 2003 року, однокімнатну квартиру.
Посилаючись на те, що угода укладена внаслідок збігу тяжких обставин, позивач просив задовольнити позов.
У судовому засіданні представник відповідача просив суд відмовити у позові Ж. і зазначив, що позивач особисто звертався до міськвиконкому за дозволом про укладення договору дарування будинку взамін одержаної квартири. Потім у зв’язку зі збільшенням сім’ї ставив питання про надання йому двохкімнатної квартири взамін однокімнатної. Коли йому було відмовлено в наданні такої квартири, позивач більш як через п’ять років після укладення договору дарування порушив в суді справу про визнання договору недійсним.
Вирішіть справу.
Задача 3.
Громадянин Н. 25 лютого 2004 року подарувала своєму знайомому О. електронну записну книжку. Через рік записну книжку опізнала громадянка К. Цю книжку разом із сумочкою у неї було викрадено в трамваї. К. зажадала від О. повернення електронної книжки.
Чи правомірна вимога К.?
Чи можна в даній ситуації застосувати аналогію закону і при відсудженні речі у обдарованого притягнути до відповідальності дарувальника (за аналогією із ст.660 ЦК України).
Задача 4
Благодійний фонд „Надія” закупив для реабілітаційного центру по оздоровленню дітей, хворих на ДЦП, комплект діагностичної апаратури на суму 250 тисяч гривень. Ця апаратура була передана у день 10-річчя існування центру, а її передача оформлена актом здачі-приймання. Через деякий час благодійний фонд виявив, що апаратура передана дитячій поліклініці (комунальному закладу охорони здоров’я). Фонд заявив про повернення обладнання реабілітаційному центру, оскільки обладнання передавалося саме йому. Представник дитячої поліклініки заявив, що реабілітаційний центр добровільно і безоплатно передав частину апаратури, як таке, що ним не використовується і більш потрібне для поліклініки.
Дайте правову оцінку ситуації.
Що таке пожертва, благодійництво?
Чи правомірні вимоги фонду?
Задача 5
Громадянин М. подарував племіннику картину, намальовану його близьким другом. На картині була зображена батьківська оселя і довколишні краєвиди місцевості, де народився громадянин М. Через деякий час громадянин М. дізнався, що обміняв картину на мобільний телефон. Громадянин М. Зажадав повернення картини від К., з яким обмінявся племінник.
К. заперечував вимогу громадянина М.
Дайте правову оцінку ситуації.
Які підстави розірвання договору дарування?
За яких умов можливе розірвання договору дарування?
Які відмінності між розірванням договору та відмовою від договору? Які їх правові наслідки?
Тема 4: Договори ренти та довічного утримання
2 години
ПЛАН
1. Договір ренти: поняття та загальна характеристика договору.
2. Сторони у договорі ренти.
3. Умови договору ренти.
4. Форма і розмір ренти. Забезпечення виплати ренти.
5. Зміст договору ренти.
6. Відмова від договору ренти. Підстави розірвання договору. Правові наслідки.
Нормативно-правові акти:
1. Цивільний кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.
Література:
1. Цивільне право України: Підручник: У 2 кн./ О.В. Дзера (кер. авт. кол.), Д.В.Боброва, А.С.Довгерт та ін.; За ред. О.В. Дзери, Н.С.Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2005. — Кн. 2. — 640 с.
2. Цивільне право України: Академічний курс: У 2 т. / За ред. Я.М.Шевченко. — К.: Видавничий дім. — 2004.
3. Цивільне право України: Підручник: У 2 томах // За заг. ред. В.І. Борисової, І.В. Спасибо-Фатєєвої, В.Л. Яроцького. – К.: Юрінком Інтер, 2004.– Т. 2.
4. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України. [текст] / За заг. ред. В.В. Богатиря — К.: «центр учбової літератури», 2012. — 1024 с.
5. Харитонов Є. О. Харитонова О. І., Старцев О. В. Цивільне право України : Підручник. – Вид. 2, перероб. і доп. – К. : Істина, 2009. – 816 с.
6. Цивільне право України : посіб. для підготовки до іспитів / О. Г. Братель, С. А. Пилипенко : Київський національний університет внутрішніх справ. - К. : ФОП Ліпкан О. С., 2010. - 256 с.
7. Цивільне право : підручник : у 2 т. / В. І. Борисова (кер. авт. кол.) Л.М. Баранова, Т.І. Бегова та ін..; за ред.. В.І. Борисової, І.В. Спасибо-Фатеєвої, В.Л. Яроцького – Х. : Право. – 2011. – Т.2. – 816.
8. Цивільне право України. Особлива частина : підручник, за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової, Р. А. Майданника. – 3 – тє вид., перероб. і допов. – К. : Юрінком Інтер, 2010. - 1176 с.
Завдання 1.
Порівняйте договір довічного утримання і договір ренти:
а) за суб’єктним складом;
б) за об’єктами;
в) за змістом;
г) за підставами та наслідками зміни та припинення договору.
Завдання 2.
Визначте спільні та відмінні риси договору ренти та договору купівлі-продажу з розстроченням платежу.
Задача 1
За договором ренти, укладеним між гр.Х. та гр.У., до гр.У. переходив дачний будиночок. Договір ренти був посвідчений нотаріально і зареєстрований. Гр.У. оформив право власності на дачний будиночок.
Договором було передбачено, що Х. передає У. дачний будиночок вартістю 9000 грн., натомість У. зобов’язувався безстроково виплачувати Х. ренту у сумі 200 грн. щомісячно.
Через деякий час У. зі згоди Х. продав дачу своєму племіннику, оскільки сам виїжджав на постійне місце проживання до іншого населеного пункту. Племінник спочатку виплачував ренту в обумовленій договором сумі, а потім відмовився від оплати у зв’язку зі скрутним матеріальним становищем.
Гр.Х. подав позовну заяву до суду, в якій просив стягнути з громадянина У. та його племінника (як з співвідповідачів) різницю між вартістю дачі і сумою виплаченої ренти.
Дайте правову оцінку ситуації.
Які є способи забезпечення виплати ренти?
Вирішіть спір.
Задача 2
За договором ренти гр.А. передав у власність гр.Б. колекцію картин загальною вартістю 50000 грн. за 20000 грн. і, крім того, гр.Б. зобов’язувався безстроково сплачувати гр.А. ренту у сумі 650 грн. щомісячно.
Через 1 рік гр.Б. відмовився від договору, мотивуючи це тим, що вартість колекції істотно завищена. Гр.А. вимагав виплати йому різниці між сумою оцінки колекції і сумою реально виплачених рентних платежів.
З яких підстав платник ренти може відмовитися від договору?
Які правові наслідки відмови від договору?
Які є гарантії захисту одержувача ренти?
Вирішіть спір.
Задача 3
За договором безстрокової ренти гр.М. передав безоплатно у власність гр.Н. автомобіль, а гр.Н. зобов’язувався виплачувати рентні платежі у сумі 600 грн. щомісячно.
Згодом автомобіль був викрадений у гр.Н. і тому він відмовився від подальшої виплати рентних платежів.
Дайте правовий аналіз ситуації.
Хто несе ризик випадкового знищення або пошкодження майна, переданого під виплату ренти?
Які підстави відмови від договору?
Задача 4
Громадянка К. 1928 р.н. уклала договір довічного утримання з громадянином О. Згідно умов договору К. передавала О. приватизовану однокімнатну квартиру з усіма комунальними вигодами загальною площею 38 кв.м. взамін чого О. зобов’язувався надавати К. довічне матеріальне забезпечення у вигляді щомісячного набору продуктів у погоджених нормах та грошове утримання в сумі 40 грн. щомісячно.
20 травня 2004 року договір був нотаріально посвідчений. На підставі договору 5 червня 2004 року О. оформив право власності на квартиру.
10 червня 2004 року К. заявила про своє небажання передати квартиру і відмовилася від утримання.
Проаналізуйте ситуацію. Який характер договору довічного утримання? З якого моменту у набувача виникає право власності на об’єкт договору? Які можливі варіанти вирішення спору?
Підготуйте (письмово) проект договору довічного утримання між громадянами К. та О.
Задача 5.
Громадянка М. звернулася до суду з позовною заявою про розірвання договору довічного утримання. В судовому засіданні з’ясувалося, що набувач за договором громадянин Ч. щомісячно надавав М. утримання у вигляді їжі, сплачував комунальні послуги та витрати на ліки. М. не заперечувала цього факту, але просила договір розірвати, оскільки у неї з відповідачем склалися особисті неприязні стосунки і вона не бажає надалі одержувати будь-які кошти від неприємної їй людини.
Вирішіть спір.
Задача 6.
За усною домовленістю між громадянкою В. та сином її давніх приятелів громадянином Я. останній зобов’язувався надавати В. довічне утримання (купувати продукти харчування, сплачувати комунальні послуги та нести інші витрати). Взамін В. обіцяла безоплатно передати Я. у власність 2-х кімнатну квартиру в будинку “Люкс”. Через 2 роки В. поставила Я. до відома, що вона бажає продати квартиру далекій родичці за вигідну плату.
Я. звернулася за консультацією в адвокатську контору:
Які його права на квартиру?
Чи має він право на відшкодування понесених витрат за 2 роки, якщо квартира все ж таки буде продана?
Чи вправі В. продавати квартиру, якщо Я. добросовісно виконував взяті на себе обов’язки?
Дайте відповіді на поставлені питання посилаючись на чинне законодавство.
Задача 7.
1 листопада 1996 року громадянка А. склала і нотаріально посвідчила заповіт, згідно з яким все належне їй майно, в тому числі житловий будинок, заповіла подружжю Д.
25 березня 2003 року А. уклала договір довічного утримання з Р. Згідно з умовами договору житловий будинок перейшов до нього .
30 січня 2004 року А. померла. 25 квітня 2004 року подружжя Д. звернулося в нотаріальну контору за оформленням спадкових прав. При цьому з’ясувалося, що право власності на житловий будинок оформлене на Р. і йому видано свідоцтво про право власності бюро техінвентаризації.
Подружжя Д. звернулося до суду про визнання договору довічного утримання недійсним і визнання за ними права власності на спірний будинок.
Вирішіть спір.
Задача 8.
За умовами договору довічного утримання громадянин Л. (набувач) набув право власності на приватизовану квартиру, яка належала громадянину Б. (відчужувачу). На підставі договору Л. оформив свідоцтво про право власності.
22 квітня 2004 року рішенням суду приватизація квартири за позовом виконавчого комітету місцевої ради була визнана недійсною.
Дайте правовий аналіз ситуації.
Тема 5: Загальна положення про майновий найм (оренду).
2 години
ПЛАН
1. Загальна характеристика договору найму (оренди). Сфера застосування та законодавче регулювання.
2. Суб’єкти та об’єкти договору найму (оренди).
3. Порядок укладення та форма договору.
4. Зміст договору.
5. Зміна, розірвання та припинення договору. Правові наслідки.
Нормативно-правові акти:
1. Цивільний кодекс України. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.
2. Господарський кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР, № 18-22, ст.144
3. Житловий кодекс України.
4. Закон України від 6 жовтня 1998 року “Про оренду землі” // ВВР. 1998. №46-47. Ст.280.
5. Закон України від 12 травня 1991 року “Про захист прав споживачів” // ВВР. 1991. №30. Ст.379.
6. Порядок подання у тимчасове користування громадян предметів культурно-побутового призначення та господарського вжитку. Затв. Укрсоюзсервіс. // Офіційний вісник України. 2000, №3.
7. Інструкція щодо оформлення замовлень з окремих видів послуг та їх виконання // Затв. наказом Укрсоюзсервісу від 30 травня 1994 року.
Література:
1. Цивільне право України: Підручник: У 2 кн./ О.В. Дзера (кер. авт. кол.), Д.В.Боброва, А.С.Довгерт та ін.; За ред. О.В. Дзери, Н.С.Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2005. — Кн. 2. — 640 с.
2. Цивільне право України: Академічний курс: У 2 т. / За ред. Я.М.Шевченко. — К.: Видавничий дім. — 2004.
3. Цивільне право України: Підручник: У 2 томах // За заг. ред. В.І. Борисової, І.В. Спасибо-Фатєєвої, В.Л. Яроцького. – К.: Юрінком Інтер, 2004.– Т. 2.
4. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України. [текст] / За заг. ред. В.В. Богатиря — К.: «центр учбової літератури», 2012. — 1024 с.
5. Харитонов Є. О. Харитонова О. І., Старцев О. В. Цивільне право України : Підручник. – Вид. 2, перероб. і доп. – К. : Істина, 2009. – 816 с.
6. Цивільне право України : посіб. для підготовки до іспитів / О. Г. Братель, С. А. Пилипенко : Київський національний університет внутрішніх справ. - К. : ФОП Ліпкан О. С., 2010. - 256 с.
7. Цивільне право : підручник : у 2 т. / В. І. Борисова (кер. авт. кол.) Л.М. Баранова, Т.І. Бегова та ін..; за ред.. В.І. Борисової, І.В. Спасибо-Фатеєвої, В.Л. Яроцького – Х. : Право. – 2011. – Т.2. – 816.
8. Цивільне право України. Особлива частина : підручник, за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової, Р. А. Майданника. – 3 – тє вид., перероб. і допов. – К. : Юрінком Інтер, 2010. - 1176 с.
Завдання 1.
Складіть проект договору майнового найму:
а) автомобіля ЗІЛ – 130 для потреб ПП “Оріон” строком на 6 місяців;
б) земельної ділянки 2 га, що належить на праві приватної власності громадянину В. для сінокосіння та випасання худоби громадянці Ч. строком на 3 роки;
в) кімнати (ж/пл. 21 кв.м.) та кухні (9 кв.м.) на першому поверсі 3-х поверхового приватного будинку громадянина А. для проживання на період навчання студентам К. та М.
г) складського приміщення магазину ”Смерічка”, що належить приватному підприємцю Д., для потреб аптеки на невизначений строк.
Завдання 2.
Проаналізуйте природу строків у договорах майнового найму. Змоделюйте ситуацію, в яких строк:
а) чітко визначений (у роках, місяцях, днях; до настання певної умови);
б) невизначений.
Завдання 3.
Проаналізуйте правовий статус піднаймача за договором майнового найму. Права та обов’язки піднаймача. Строк дії договору піднайму.
Задача 1.
Підприємець К. за договором оренди з магазином “Спорттовари” використовував вільне складське приміщення для зберігання будівельних матеріалів.
Оскільки з вини партнерів К. поставка будівельних матеріалів за останні три місяці не проводилася, складське приміщення не використовувалося, К. за цей період сплачував щомісячно лише 1/3 обумовленої орендної плати.
Магазин звернувся в арбітражний суд з вимогою розірвати договір і відшкодувати понесені збитки в тому числі - упущену вигоду.
Дайте правовий аналіз ситуації. Підготуйте проект рішення арбітражного суду по суті спору.
Задача 2.
АТ “Агросервіс” передало в оренду КСП “Весна” бурякозбиральну машину строком на 5 років. Зі згоди АТ, КСП передало комбайн в суборенду ТзОВ “Явір” строком на 3 роки. Через 6 місяців “Агросервіс” і “Весна” вирішили за взаємною згодою припинити договірні відносини і поставили вимогу до ТзОВ про повернення комбайна. Товариство відмовилось повернути агрегат, посилаючись на укладений договір суборенди, строк якого ще не сплив. Вирішіть спір.
Чи зміниться рішення, якщо:
а) договір оренди було розірвано у зв’язку з несплатою орендної плати;
б) договір суборенди було укладено без згоди власника (АТ “Агросервіс”).
Задача 3.
АТП -1424 уклало з ТзОВ “Сервіс” договір оренди павільйону технологічного обладнання. Строк дії договору починався 1 травня 2002 року. Товариство (орендар) регулярно сплачувало орендну плату, справно виконувало усі інші умови договору.
Листом від 20 лютого 2004 року АТП повідомило наймача про те, що воно “відмовляє йому в оренді павільйону”, об’єкт (павільйон технологічного обладнання) передається в оренду кооперативу “Зоря”, з яким уже укладено договір оренди і вимагало до 1 березня звільнити його.
ТзОВ “Сервіс” звернулося з заявою до суду про визнання договору оренди між АТП –1424 і кооперативом “Зоря” недійсним.
Чи зміниться вирішення, якщо ТзОВ відмовилося звільнити павільйон. АТП звернулося з заявою в суд у якій просило розірвати договір.
Дайте правовий аналіз запропонованих ситуацій. Вирішіть спір.
Задача 4.
Між КСП “Нива” та приватним підприємством “Горизонт” 22 червня 2000 року було укладено безстроковий договір оренди складського приміщення загальною площею 82 кв.м.
У 2004 році КСП “Нива” було реорганізоване. В порядку реорганізації за розподільчим балансом складське приміщення перейшло до фермера К. К. звернувся до ПП з вимогою про визнання договору оренди недійсним та звільнення приміщення. Останнє відмовилося виконати вимоги К., оскільки добросовісно дотримувалося всіх умов договору.
Проаналізуйте ситуацію та вирішіть спір.
Тема 6: Окремі види договорів найму (оренди). ПОЗИЧКА.
Години
ПЛАН
1. Прокат.
2. Договір найму (оренди) будівель і споруд: поняття, порядок укладення та форма договору.
3. Договір найму (оренди) транспортних засобів: поняття, види, зміст та форма договору.
4. Договір найму (оренди) земельних ділянок: поняття, порядок укладення, зміст та форма договору.
5. Лізинг.
6. Оренда державного та комунального майна.
7. Найм житла.
8. Позичка
Нормативно-правові акти:
1. Цивільний кодекс України. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.
2. Господарський кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР, № 18-22, ст.144
3. Закон України „Про оренду землі” в редакції від 02.10.2003р.
4. Закон України від 12 травня 1991 року “Про захист прав споживачів” // ВВР. 1991. №30. Ст.379. (з наступними змінами і доповненнями).
5. Закон України від 20 травня 1999 року “Про внесення змін до Закону України ”Про оренду державного та комунального майна” // Голос України. 1999. 19 червня.
6. Закон України "Про оренду державного і комунального майна” в редакції від 14.03.1995р. (з наступними змінами і доповненнями).
7. Закон України "Про господарську діяльність в Збройних Силах України” від 21.09.1999р. // ВВР. 1999. № 48 ст.408.
8. Закон України “Про фінансовий лізинг” від 11 грудня 2003 року
9. Закон України від 28 грудня 1994 року “Про оподаткування прибутку підприємств” в редакції 22.05.1997р. (з наступними змінами і доповненнями). // ВВР.1997. №27. Ст.181.
10. Примірний договір фінансового лізингу // Затв. наказом Міністерства України у справах науки і технологій від 3 березня 1998 року.
11. Порядок віднесення операцій резидентів у разі провадження ними зовнішньоекономічної діяльності до договорів виробничої кооперації, консигнації, комплексного будівництва, оперативного і фінансового лізингу, поставки складних технічних виробів і товарів спеціального призначення // Затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 30 березня 2002 року.
12. Постанова Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року “Про методику розрахунку і використання плати за оренду державного майна” // ЗП України.1996. №2. Ст.57.
13. Методика оцінки об’єкта оренди, затв постановою КМУ № 3 від 02.01.2003р. // УК від 22.01.2003р.
14. Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 29 лютого 1996 року // ЗП України. 1996. №8.
15. Типовий договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства (структурного підрозділу підприємства), затв. наказом ФДМУ № 1774 від 23.08.2000р. // ОВУ від 12.01.2001, № 52, ст. 2281.
16. Порядок подання у тимчасове користування громадян предметів культурно-побутового призначення та господарського вжитку. Затв. Укрсоюзсервіс. // Офіційний вісник України. 2000, №3.
17. Житловий кодекс України.
18. Закон України від 13 листопада 1996 року “Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги” // Голос України. 1996, 26 листопада.
19. Закон України від 19 червня 1992 року “Про приватизацію державного житлового фонду” // Відомості ВРУ. 1994. №24. Ст.182.
20. Закон України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29.11.2001р. // Відомості ВРУ. 2002. №10. Ст.182.
21. Закон України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” від 19.06.2003р. // Відомості ВРУ, 2003, № 52, ст.377.
22. Закон України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” від 11 грудня 2003 року Відомості ВРУ, 2004, N 15, ст.232.
23. Рішення КСУ від 14.11.2001р., №15-рп/2001 (Справа щодо прописки).
Судова практика:
1. Лист Вищого Арбітражного Суду від 14 січня 1999 року “Про Закон України “Про оренду землі”.
2. Роз’яснення Президії Вищого Арбітражного Суду України від 25.05.2000р. “Про деякі питання практики застосування Закону України “Про оренду державного і комунального майна” (із змінами, внесеними роз’яснення Президії Вищого Господарського Суду України від 31.05.2002р.) // Збірник роз’яснень Вищого господарського суду України / К.: Видавничий Дім „Ін Юре”, 2003.
3. Лист Вищого Арбітражного Суду України від 23 березня 1998 року “Про Закон України “Про лізинг” (з наступними змінами і доповненнями).
Завдання 1.
Розкрийте зміст та співвідношення понять “підприємство” та “цілісний майновий комплекс”. Що є об’єктом договору оренди?
Завдання 2.
Проаналізуйте ст.10 Закону України “Про оренду державного і комунального майна” щодо визначення переліку істотних умов договору. Які умови договору є істотними згідно чинного законодавства? Чи досконалою є редакція ст.10 Закону?
Завдання 3.
Порівняйте природу строків в договорі майнового найму та договорі оренди державного і комунального майна. Визначте спільні і відмінні риси щодо порядку їх встановлення та ролі в договорі.
Завдання 4.
Ознайомтеся та проаналізуйте зміст Примірного договору фінансового лізингу і на його основі складіть проект договору лізингу між банком “Аваль” та ПП “Колос”. Предмет договору – обладнання для переробки мясо-молочної продукції.
(При виконанні Завдання використайте зразок договору лізингу у кн. В.В.Луця “Контракти у підприємницькій діяльності”).
Завдання 5.
Порівняйте договір лізингу з кредитним договором, договором купівлі-продажу у розстрочку, із загальними положеннями про договір найму (оренди):
за суб’єктним складом;
за об’єктами;
за порядком укладення та формою договору;
за змістом;
за підставами та наслідками зміни та припинення договору.
Завдання 6.
Порівняйте договір фінансового лізингу і договір лізингу морського судна. Див. Закон України “Про фінансовий лізинг” від 11 грудня 2003 року і ст.ст.215-221 Кодексу торговельного мореплавства України.
Завдання 7.
Складіть порівняльну таблицю договору найму житла за Цивільним кодексом України та договору найму житла за Житловим кодексом України:
а/ за сферою застосування;
б/ за особливостями укладення;
в/ за суб’єктним складом;
г/ за предметом договору;
д/ за порядком та підставами зміни і припинення.
Завдання 8.
Порівняйте правовий статус піднаймача за договором найму (оренди) житла у державному житловому фонді і наймача за договором оренди у приватному житловому фонді.
Завдання 9.
Порівняйте правовий статус наймача та членів його сім’ї за договором найму (оренди) житла, за договором найму службового житлового приміщення та договором оренди житлового приміщення у приватному житловому фонді.
Завдання 10.
Проаналізуйте ст.ст. 48, 50, 58 Житлового кодексу України та ст.812 Цивільного кодексу України. Визначте предмет договору найму (оренди) житла.
Задача 1.
Громадянин Р., власник квартири, одержаної в порядку спадкування після смерті матері, вирішив здати її під офіс туристичної фірми ТЗОВ “Гарант”. 2-х кімнатна квартира на 3-му поверсі 15-ти поверхового будинку мала бути використана для адміністративних потреб ТзОВ строком на 2 роки.
Численна кількість відвідувачів фірми створювало незручності для мешканців будинку, які поставили вимогу перед Р. про розірвання договору.
Проаналізуйте ситуацію. Який порядок здачі в оренду житлових приміщень? Яким чином мешканці житлового будинку можуть захистити свої права?
Задача 2.
Власник приватизованої квартири Д. у 5-ти поверховому будинку здав в оренду підвальне приміщення кооперативу “Підкова”, яке було обладнане під майстерню для ремонту взуття. Оскільки робота в майстерні створювала підвищений шум, то мешканці 1-го поверху звернулися з колективною заявою до райдержадміністрації.
Обстеживши умови використання підвального приміщення, комісія райдержадміністрації прийшли до висновку, що шумовий фон справді завищений, технічні випари перевищують допустимі норми, а тому розміщення майстерні