Перечень вопросов для подготовки к зачету. 1. Понятие, предмет, метод жилищного права.
1. Понятие, предмет, метод жилищного права.
2. Место жилищного права в системе российского права.
3. Основные принципы жилищного права.
4. Конституционные нормы, определяющие основы жилищных правоотношений. Сущность и гарантии конституционного права на жилище.
5. Понятие и виды источников жилищного права. Особенности и проблемы правового регулирования на современном этапе.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации как источник жилищного права.
7. Понятие и общая характеристика жилищных правоот-ношений.
8. Субъекты и объекты жилищных правоотношений.
9. Основания возникновения жилищных правоотношений.
10. Понятие и признаки жилого помещения. Виды жилых помещений и их назначение.
11. Понятие и виды жилищного фонда.
12. Управление жилищным фондом на федеральном, региональном и муниципальном уровнях.
13. Надзор и контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
14. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
15. Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения.
16. Последствия самовольного переустройства и самовольной перепланировки жилого помещения.
17. Приватизация жилых помещений как основание приобретения жилья в собственность: понятие, принципы. Правовое регулирование приватизации.
18. Порядок осуществления приватизации жилого помещения.
19. Общая характеристика оснований приобретения жилых помещений в собственность.
20. Возникновение права собственности на жилые помещения в домах жилищно-строительных кооперативов.
21. Право собственности на жилые помещения: понятие, содержание, порядок осуществления правомочий.
22. Права и обязанности собственника жилого помещения.
23. Право общей собственности на жилые помещения.
24. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
25. Общее имущество собственников квартир в многоквар-тирном доме.
26. Предоставление жилого помещения по договору социального найма.
27. Понятие, значение и порядок установления нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения.
28. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Категории лиц, которые могут быть поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
29. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений на условиях договора социального найма.
30. Порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире (ст. 59 ЖК РФ).
31. Понятие, общая характеристика и порядок заключения договора социального найма жилого помещения.
32. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
33. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Временные жильцы.
34. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.
35. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается. Признание обмена недействительным.
36. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма.
37. Изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения.
38. Расторжение договора социального найма жилого помещений в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства: судебная практика применения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
39. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя.
40. Расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с неисполнением нанимателем своей обязанности по оплате жилого помещения.
41. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
42. Выселение нанимателей и проживающих совместно с ними членов семьи из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
43. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
44. Порядок предоставления специализированного жилого помещения и заключения договора его найма.
45. Служебное жилое помещение: понятие, основания и порядок предоставления, правовой режим.
46. Общежитие: понятие и виды, основания и порядок предоставления, правовой режим.
47. Предоставление жилых помещений маневренного фонда.
48. Способы формирования фонда капительного ремонта общего имущества многоквартирного дома.
49. Управление многоквартирным домом жилищным или жилищно-строительным кооперативом.
50. Общее собрание собственников многоквартирного дома: порядок созыва и проведения, компетенция.
51. Управление многоквартирными домами: понятие, способы.
52. Выбор способа управления многоквартирным домом.
53. Управление многоквартирным домом управляющей организацией.
54. Договор управления многоквартирным домом.
55. Создание и деятельность товарищества собственников дома.
56. Организация капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
57. Плата за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг по договору социального найма: понятие, структура, определение размера, порядок внесения.
58. Порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг.
59. Порядок определения размера платы за жилое помещение.
60. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и компенсация расходов на указанную оплату отдельным категориям граждан.
Критерии оценки:
Оценка «зачтено» выставляется, если студент твердо знает программный материал учебной дисциплины, грамотно и по существу отвечает на поставленные вопросы, не допускает существенных неточностей в ответах.
Оценка «не зачтено» - если студент не знает значительной части программного материала учебной дисциплины, допускает существенные ошибки.