Лекция 5. Тема 2.Единичные расценки на строительные работы
Тема 2.Единичные расценки на строительные работы.
План
1 Единичные расценки, понятие и состав затрат.
2 Порядок разработки единичных расценок.
3 Пример составления единичных расценок.
1.Единичные расценки применяют для составления локальных смет и разрабатывают для каждого вида работ индивидуально.
В современной системе ценообразования в строительстве Украины сборники единичных расценок отсутствуют. Причиной этому является постоянное изменение в рыночных условиях текущих цен на ресурсы.
Единичные расценки определяют сумму прямых затрат на единицу работ(на 1м3 кладки стен, на установку 1 шт сборной железобетонной колонны, на 1 т стальных конструкций и т.д.)
ЕР = Всего(ПЗ) = ЗП + ЭМ + М
где:
ЕР – единичная расценка
ПЗ – прямые затраты на единицу работы
ЗП – заработная плата рабочих-строителей на единицу работ
ЭМ – эксплуатация машин на единицу работ
М – стоимость материалов на единицу работ
Базовыми нормами для разработки единичных расценок являются ресурсные элементные сметные нормы (РЭСН).
Порядок разработки единичных расценок.
1. Из РЭСН на единицу работ выбирают:
- затраты труда строителей (ЗТстр), челч;
- средний разряд работ;
- затраты труда машинистов (ЗТ Маш), чел.ч;
- время работ машин (Нвр.м.) Маш.ч;
- расход материалов (Нпот).
Заработная плата начисляется по формуле:
ЗПстр = ЗТ стр * Счел.ч.
Зпмаш = ЗТ Маш*Счел.ч.
Расчет выполняется на основании нормативных трудозатрат и стоимости чел. ч, соответствующего среднему нормативному разряду рабочих.
Сметная стоимость эксплуатации машин (ЭМ) определяется по формуле:
ЭМ = ∑ Нвр.м* Смаш-ч + ЗП маш
Сметная стоимость материалов определяется по формуле:
М = Н пот * С м
При разработке расценок на установку сборных конструкций и изделий стоимость последних расценок не учитывают из-за многообразия конструкций и изделий.
При составлении локальных смет стоимость конструкций и изделий , а также отдельных материалов определяются дополнительно отдельными строками.
По вышеперечисленным причинам единичные расценки могут быть двух видов «закрытые» и «открытые».
«Закрытые» единичные расценки учитывают все прямые затраты на единицу работы.
«Открытые» расценки не учитывают стоимость сборных конструкций и изделий, а также стоимость некоторых материалов, данные о которых должны быть уточнены по проекту. Такие расценки при их разработке помечают звездочкой.
Пример составления единичной расценки.
Исходные данные: Разработать единичную расценку на устройство бетонной подготовки под фундаменты.