Выберите соответствие между показателем и формулой его расчета.

1) мультипликатор валовой ренты (GRM); А) Цн / NOI;
2) валовая ставка доходности (R); Б) NOI / Цн.

Выберите соответствие между показателем и его определением.

1) мультипликатор валовой ренты (GRM); А) отношение цены продажи (Цн) к чистому операционному доходу (NOI) оцениваемого объекта;
2) валовая ставка доходности (R). Б) отношение чистого операционного дохода (NOI) к цене продажи (Цн) оцениваемого объекта.

Выберите правильный вариант.

Мультипликатор валовой ренты (GRM) рассчитывается по формуле…

А) Цн / NOI;

Б) NOI / Цн.

28. Выберите правильный вариант.

Валовая ставка доходности (R) рассчитывается по формуле…

А) Цн / NOI;

Б) NOI / Цн.

Выберите правильный вариант.

Чистый операционный доход (NOI) объекта оценивается в 50 тыс. $. Исследования рынка показывают, что валовая ставка доходности по схожим объектам составляет 0,1. Согласно методу валовой ренты стоимость торгового центра составит … тыс. $

А) 5;

Б) 50;

В) 500;

Г) 5000.

Выберите правильный вариант.

Чистый операционный доход (NOI) объекта оценивается в 50 тыс. $. Исследования рынка показывают, что мультипликатор валовой ренты (GRM) по схожим объектам составляет 5. Согласно методу валовой ренты стоимость торгового центра составит … тыс.$

А) 10;

Б) 50;

В) 55;

Г) 250.

Выберите правильный вариант.

Согласно методу капитализации дохода стоимость объекта недвижимости определяется по формуле…

А) GRM * NOI;

Б) ;

В) ;

Г) NOI / R.

Выберите правильные варианты.

Рыночный метод оценки недвижимости …

А) трудно реализуем для оценки зданий с уникальными архитектурными и эстетическими характеристиками;

Б) трудно реализуем для оценки зданий с чрезмерным износом;

В) определяет базис рыночной стоимости объекта недвижимости;

Г) присутствует обширная информация об однородных объектах недвижимости;

Д) применяется для оценки жилых помещений, квартир;

Е) применяется для объектов коммерческой недвижимости;

Ж) присутствует информация об операционной прибыли оцениваемых объектов.

Выберите правильные варианты.

Затратный метод оценки недвижимости …

А) трудно реализуем для оценки зданий с уникальными архитектурными и эстетическими характеристиками;

Б) обладает обширной информацией об однородных объектах недвижимости;

В) трудно реализуем для оценки зданий с чрезмерным износом;

Г) определяет базис рыночной стоимости объекта недвижимости;

Д) применяется для оценки жилых помещений, квартир;

Е) применяется для объектов коммерческой недвижимости;

Ж) присутствует информация об операционной прибыли оцениваемых объектов.

Выберите правильные варианты.

Доходный метод оценки недвижимости …

А) трудно реализуем для оценки зданий с уникальными архитектурными и эстетическими характеристиками;

Б) трудно реализуем для оценки зданий с чрезмерным износом;

В) определяет базис рыночной стоимости объекта недвижимости;

Г) обладает обширной информацией об однородных объектах недвижимости;

Д) применяется для оценки жилых помещений, квартир;

Е) применяется для объектов коммерческой недвижимости;

Ж) присутствует информация об операционной прибыли оцениваемых объектов.