Расчет скорректированной стоимости объекта оценки
Таблица 11.1.11
| Показатели | Объект оценки | Объект-аналог №1 | Объект-аналог №2 | Объект-аналог №3 | Объект-аналог №4 | Объект-аналог №5 |
| Стоимость предложения, руб. | 148 000 | 125 000 | 130 000 | 130 000 | 125 000 | |
| Состав предаваемых прав на объект | Собственность | Собственность | Собственность | Собственность | Собственность | Собственность |
| Корректировка на состав предаваемых прав на объект | - | |||||
| Стоимость после корректировки, руб. | - | 148 000 | 125 000 | 130 000 | 130 000 | 125 000 |
| Условия финансирования | Обычные | Обычные | Обычные | Обычные | Обычные | Обычные |
| Корректировка на условия финансирования | - | |||||
| Стоимость после корректировки, руб. | - | 148 000 | 125 000 | 130 000 | 130 000 | 125 000 |
| Условия продажи | Цена сделки | Цена предложения | Цена предложения | Цена предложения | Цена предложения | Цена предложения |
| Корректировка на условия продажи | - | 0,96 | 0,96 | 0,96 | 0,96 | 0,96 |
| Стоимость после корректировки, руб. | - | 142 080 | 120 000 | 124 800 | 124 800 | 120 000 |
| Рыночные условия | - | Ноябрь 2014 | Ноябрь 2014 | Ноябрь 2014 | Ноябрь 2014 | Ноябрь 2014 |
| Корректировка на рыночные условия | - | |||||
| Стоимость после корректировки, руб. | - | 142 080 | 120 000 | 124 800 | 124 800 | 120 000 |
| Характеристики местоположения | г. Пенза | г. Пенза | г. Пенза | г. Пенза | г. Пенза | г. Пенза |
| Корректировка на местоположение | - | |||||
| Стоимость после корректировки,руб. | - | 142 080 | 120 000 | 124 800 | 124 800 | 120 000 |
| Год выпуска | ||||||
| Корректировка на год выпуска | - | |||||
| Стоимость после корректировки,руб. | - | 142 080 | 120 000 | 124 800 | 124 800 | 120 000 |
| Объем двигателя, куб. см. | ||||||
| Корректировка на мощность и объем двигателя | - | |||||
| Стоимость после корректировки,руб. | - | 142 080 | 120 000 | 124 800 | 124 800 | 120 000 |
| Тип коробки передач | Механическая | Механическая | Механическая | Механическая | Механическая | Механическая |
| Корректировка на тип коробки передач | - | |||||
| Стоимость после корректировки,руб. | - | 142 080 | 120 000 | 124 800 | 124 800 | 120 000 |
| Техническое состояние, % | ||||||
| Корректировка на техническое состояние | - | 1,02 | 1,01 | 1,03 | 1,04 | 1,11 |
| Стоимость после корректировки,руб. | - | 144 922 | 121 200 | 128 544 | 129 792 | 133 200 |
| Экономические характеристики использования объекта | ДЭУ МАТИЗ | ДЭУ МАТИЗ | ДЭУ МАТИЗ | ДЭУ МАТИЗ | ДЭУ МАТИЗ | ДЭУ МАТИЗ |
| Корректировка на характеристики использования | - | |||||
| Стоимость после корректировки,руб. | - | 144 922 | 121 200 | 128 544 | 129 792 | 133 200 |
| Весовые коэффициенты | - | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 1/5 | 1/5 |
| Стоимость объекта оценки, руб. | 131 531,6 | - | - | - | - | - |
| Стоимость объекта оценки, руб. (округленно) | 132 000 | - | - | - | - | - |
*…Размер весовых коэффициентов (обоснование схемы согласования результатов) определяется экспертно с учетом количества и качества, принятых в результате оценки допущений.