Права и обязанности членов товарищества
7.1. Член товарищества имеет право:
7.1.1. участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в правление и ревизионную комиссию товарищества;
7.1.2. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, устранению недостатков в работе его органов;
7.1.3. возмещать за счет средств товарищества расходы, понесенные членом товарищества в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу в многоквартирном доме;
7.1.4. получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах от правления товарищества и(или) председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
7.1.5. присутствовать на заседаниях Правления Товарищества;
7.1.5. осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, Уставом товарищества.
7.2. Члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники недвижимости имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества, в порядке и объеме, которые установлены Уставом товарищества.
7.3. Члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники недвижимости имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
7.4. Члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники недвижимости имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) Уставом товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества;
2) реестром членов товарищества;
3) бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
- 8 -
6) протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) технической документацией на многоквартирный дом, в котором создано товарищество, и иными, связанными с управлением данным домом документами;
8) иными, предусмотренными Гражданским кодексом РФ, Уставом товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества, внутренними документами Товарищества.
В случае если, указанная в п.7.4. Устава информация, раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет, товарищество, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщает адрес указанного официального сайта, где размещена информация.
7.5. Член товарищества обязан:
7.5.1. выполнять требования Устава товарищества, решения общего собрания членов товарищества и правления товарищества;
7.5.2. соблюдать правила пользования жилыми (нежилыми) помещениями, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;
7.5.3. вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с управлением, оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества;
7.5.4. содержать находящееся в его собственности жилое и/или нежилое помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий и капитальный ремонт за свой счет;
7.5.5. использовать свое и общее имущество в многоквартирном доме только по его прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников;
7.5.6. обеспечить доступ уполномоченным представителям товарищества и третьим лицам в принадлежащее ему помещение для осмотра и ремонта общего имущества в многоквартирном доме или для предотвращения возможного ущерба;
7.5.7. устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников либо общему имуществу членов товарищества, им самим лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и/или нежилые помещения в соответствии с договором найма, аренды;
7.5.8. нести ответственность за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг нанимателями и арендаторами, принадлежащих им помещений.
7.5.9. при отчуждении помещения, находящегося в его собственности, предоставлять приобретателю, при наличии возможности, в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, следующие сведения:
- о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию помещения и общего имущества, оплате взносов по капитальному ремонту;
- 9 -
- о любых известных члену товарищества капитальных затратах, которые товарищество собирается произвести в течение двух предстоящих лет, на основании соответствующих решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, и сведения о любых сборах и платежах, которые могут возникнуть у будущего собственника в связи с этими затратами.
7.6. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами РФ, Уставом товарищества.