Оценка земельных участков, намечаемых для организации крестьянских (фермерских) хозяйств
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВОИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
Специальность 060800 — «Экономика и управление на предприятии
(операции с недвижимым имуществом)»
Исполнитель ст. ______ группы
факультета _________________ __________ _______________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Руководитель _____________
кафедры землеустройства _________ ______________________
(подпись) (Ф. И. О.)
МОСКВА 200___
ОГЛАВЛЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА 3
ГЛАВА 2. СОСТАВЛЕНИЕ СХЕМЫ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛЯ................................................................................. 79
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА................................................................ 85
ГЛАВА 4. Установление границ территорий с особым режимом использования. Предложения по установлению сервитутов.................. 99
ГЛАВА 1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
ЗАДАНИЕ на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
1. Объект проектирования ¾ _____________________________________ ____________________________________________________________________
2. Задача проектирования ¾ _____________________________________ ____________________________________________________________________
3. Состав крестьянской семьи: всего ___ человек, в том числе: трудоспособных ¾ ___ чел., пенсионеров ¾ ___ чел.
4. Специализация хозяйства:
Экономические показатели производственной деятельности:
| № п.п. | Показатели | Единица измерения | Значение показателей |
| 1. | Урожайность с.-х. культур: зерновые картофель | ц/га ц/га | |
| Продуктивность животноводства: надой молока на 1 корову в год привес на 1 голову молодняка крс привес свиней на откорме на 1 голову | ц ц ц | ||
| Поголовье скота: коров: свиней | гол. гол. | ||
| Размер земельной доли в хозяйстве | га |
Задание выдал ______ кафедры
землеустройства И. В. Петров
Задание получил ст. 2____-э гр. И. М. Иванов
« »__________________ 2008 г.
Таблица 1.1
Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
| № п.п. | Вид угодий | Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства | в том числе | |||||||
| площади угодий, га | кадастровая оценка, балл | всего балло-гектаров | полученных в собственность | арендуемых | ||||||
| площади угодий, га | кадастровая оценка, балл | всего балло-гектаров | площади угодий, га | кадастровая оценка, балл | Всего балло-гектаров | |||||
| Расчетные показатели | ||||||||||
| 1. | Пашня | |||||||||
| 2. | Сенокосы | |||||||||
| 3. | Пастбища | |||||||||
| Итого с.-х. угодий | ||||||||||
| 4. | Леса и кустарники | |||||||||
| 5. | Под водой | |||||||||
| 6. | Под дорогами | |||||||||
| Всего земель |
таблица 1.2
Оценка земельных участков, намечаемых для организации крестьянских (фермерских) хозяйств
| Факторы оценки | Характеристика оцениваемых показателей | Территории, намечаемые для организации крестьянских (фермерских) хозяйств переселенцев | |||
| благоприятные | ограниченно-благоприятные | неблагоприятные | фактические | ||
| Инженерно-геологические | Глубина залегания грунтовых вод от поверхности земли, м | Не менее 3 | 1–3 | Менее 1 | |
| Уклон поверхности, % | 0,05–5 | 5-– | Более 20 | ||
| Эрозия почв | Эрозия отсутствует | Эрозией охвачено до 50% рассматриваемой территории | Эрозией охвачено более 50% рассматриваемой территории | |
| Почвенно-растительные | Качественная оценка почв | Хорошие по качеству почвы с бонитировочным баллом более 70 при 100-балльной системе оценки | Средние по качеству почвы с бонитировочным баллом 30–70 | Плохие по качеству почвы с бонитировочным баллом менее 30 | |
| Лесистость территории, % | 10–50% | 5–10 и 50–80% | Менее 5 и более 80% | ||
| Климатические | Сумма температур воздуха выше 10°С за период активной вегетации. Гидротермический коэффициент | Более 2200 3–6 | 1200–2200 1–3; 6–8 | Менее 1200 Менее 1, более 8 | |
| Архитектурно-ландшафтные | Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта | Три или два фактора | Один факторов | Отсутствие леса, водоемов, монотонный вид местности |
Продолжение таблицы 1.2
| Санитарно-гигиенические | Качество воды | Чистое | Условно-чистое | Загрязненное | |
| Состояние воздушного бассейна. Наличие вредных веществ | Чистое. Вредных веществ 0,8 ПДК | Условно-чистое. Вредных веществ 0,8–1 ПДК | Загрязненное. Вредных веществ более 1 ПДК | ||
| Состояние почвенно-растительного покрова | Чистое | Условно-чистое | Загрязненное | ||
| Водные ресурсы для водоснабжения | Объем возможного единовременного водоотбора, м3 /с Модуль эксплуатационных запасов, л/(с-км2) | Более 0,2 Более 0,5 | 0,2–0,05 0,2–0,5 | Менее 0,05 Менее 0,2 | |
| Транспортная сеть | Техническая категория транспортной магистрали | Магистрал. железные дороги. Автомоб. дороги I, II, Ш категории | Автомобильные дороги IV категории | Автомобильные дороги V категории | |
| Ширина зоны влияния транспортной магистрали, км | До 10 | 10–25 | Более 25 | ||
| Газификация | Расстояние до имеющихся газопроводов, км | До 10 | 10–25 | Более 25 | |
| Наличие предприятий, сотрудничающих с крестьянскими хозяйствами | Расстояние (км) до: | ||||
| Молокозаводов | До 50 | 50–70 | Более 70 | ||
| Мясокомбинатов | До 100 | 100–120 | Более 120 | ||
| Машинно-технических станций | До 20 | 20–30 | Более 30 | ||
| Семеноводческих хозяйств | До 100 | 100–120 | Более 120 | ||
| Кормозаготовительных пунктов | До 50 | 50–70 | Более 70 | ||
| Энергетика | Рациональная дальность электроснабжения от электроподстанций, км: | ||||
| 220/110 кВ | До 40 | 40–70 | Более 70 | ||
| 110/35 кВ | До 15 | 15–40 | Более 40 | ||
| Объекты социальной инфраструктуры | Коэффициент обеспеченности территории социально-культурными учреждениями (%) | 70–100 | 40–70 | Менее 40 |
таблица 1.3