Значения средневзвешенных регулируемых и нерегулируемых цен, соответствующих зоне деятельности ОАО Мосэнергосбыт по г. Москве в феврале 2014 г
| Средневзвешенный тариф покупки электрической энергии на оптовом и розничном рынках по регулируемым договорам по Москве для покупателей, осуществляющих расчеты по двухставочному тарифу | руб./МВт-ч. | 75,37 | |
| Средневзвешенный тариф покупки мощности на оптовом и розничном рынках по регулируемым договорам по Москве для покупателей,. осушествляющих расчеты по двухставочному тарифу | руб./МВт в мес. | 209 160,30 | |
| Средневзвешенный тариф покупки электрической энергии (мощности) на оптовом и розничном рынках по регулируемым договорам по Москве для покупателей, осуществляющих расчеты по одноставочному тарифу, дифференцированному по ЧЧМ* | |||
| or 7001 часов и выше | коп/кВт ч | 108,83 | |
| от 6001 до 7000 часов | коп/кВт ч | 113,98 | |
| от 5001 до 6000 часов | коп/кВт ч | 121,00 | |
| 5000 часов и менее | коп/кВт ч | 131,15 | |
| Средневзвешенный тариф покупки электрической энергии (мощности) на оптовом и розничном рынках по регулируемым договорам по Москве для покупателей, осуществляющих расчеты по одноставочному тарифу, дифференцированному по зонам суток | |||
| ночная зона | коп/кВт ч | 75,37 | |
| полупиковая зона | коп/кВт ч | 131,15 | |
| пиковая зона | коп/кВт ч | 131,15 | |
| Средневзвешенный тариф покупки мощности на оптовом и розничном рынках по регулируемым договорам по Москве для покупателей,. осушествляющих расчеты по двухставочному тарифу, дифференцированному по зонам суток | руб./МВт в мес. | 209 160,30 | |
| Средневзвешенный тариф покупки электрической энергии на оптовом и розничном рынках по регулируемым договорам по Москве для покупателей, осуществляющих расчеты по двухставочному тарифу, дифференцированному по зонам суток | |||
| ночная зона | коп/кВт ч | 75,37 | |
| полупиковая зона | коп/кВт ч | 75,37 | |
| пиковая зона | коп/кВт ч | 75,37 | |
| Средневзвешенная нерегулируемая цена электрической энергии для покупателей, осуществляющих расчеты по двухставочному тарифу | коп./кВт-ч | 85,717 | |
| Средневзвешенная нерегулируемая цена мощности для покупателей, осуществляющих расчеты по двухставочному тарифу | руб./МВт в мес. | 344 448,18 | |
| Средневзвешенная нерегулируемая цена электрической энергии для покупателей, осуществляющих расчеты по одноставочному тарифу, дифференцированному по ЧЧМ | |||
| or 7001 часов и выше | коп/кВт ч | 139,048 | |
| от 6001 до 7000 часов | коп/кВт ч | 146,796 | |
| от 5001 до 6000 часов | коп/кВт ч | 157,362 | |
| 5000 часов и менее | коп./кВт-ч | 177,622 | |
| Средневзвешенная нерегулируемая цена электрической энергии для покупателей, осуществляющих расчеты по двухставочному тарифу, дифференцированному по зонам суток | |||
| ночная зона | коп/кВт ч | 72,304 | |
| полупиковая зона | коп/кВт ч | 86,741 | |
| пиковая зона | коп/кВт ч | 144,809 | |
| Средневзвешенная нерегулируемая цена электрической энергии (мощности) для покупателей, осуществляющих расчеты по одноставочному тарифу, дифференцированному по зонам суток | |||
| ночная зона | коп/кВт ч | 72.304 | |
| полупиковая зона | коп/кВт ч | 147,820 | |
| пиковая зона | коп/кВт ч | 205,888 | |
| Средневзвешенный тариф покупки электрической энергии на оптовом и розничном рынказх по регулируемым договорам по Моск. обл. для покупателей, осуществляющих расчеты по двухставочному тарифу | коп/кВт ч | 62,97 | |
| Средневзвешенный тариф покупки мощности на оптовом и розничном рынказх по регулируемым договорам по Моск обл для покупателей, осуществляющих расчеты по двухставочному тарифу | руб./МВт в мес. | 171 527,30 | |
| Средневшешенный тариф покупки электрической энергии (мощности)на оптовом и розничном рынках по регулируемым договорам по Моск. обл. для покупателей, осуществляющих расчеты по одноставочному тарифу, дифференцированному по ЧЧМ –число часов максимума электронагрузок | |||
| or 7001 часов и выше | коп/кВт ч | 90,42 | |
| от 6001 до 7000 часов | коп/кВт ч | 94,64 | |
| от 5001 до 6000 часов | коп/кВт ч | 100,40 | |
| 5000 часов и менее | коп/кВт ч | 108,71 | |
| Средневзвешенный тариф покупки электрической энергии (мощности)на оптовом и розничном рынках по регулируемым договорам по Моск. обл. для покупателей, осуществляющих расчеты по одноставочному тарифу. дифференцированному по зонам суток | |||
| ночная зона | коп/кВт ч | 62 97 | |
| полупиковая зона | коп/кВт ч | 108,71 | |
| пиковая зона | коп/кВт ч | 108,71 | |
| Средневзвешенная нерегулируемая цена электрической энергии для покупателей, осуществляющих расчеты на розничном рынке по двухставочному тарифу | коп/кВт ч | 85,717 | |
| Средневзвешенная нерегулируемая цена мощности для покупателей, осуществляющих расчеты на розничном рынке по двухставочному тарифу | руб./МВт в мес. | 344 448,18 | |
| Средневзвешенная нерегулируемая цена электрической энергии (мощности) для покупателей, осуществляющих расчеты на розничном рынке по одноставочному тарифу дифференцированному по ЧЧМ | |||
| or 7001 часов и выше | коп/кВт ч | 139,048 | |
| от 6001 до 7000 часов | коп/кВт ч | 146,796 | |
| от 5001 до 6000 часов | коп/кВт ч | 157,362 | |
| 5000 часов и менее | коп/кВт ч | 172,622 | |
| Средневзвешенная нерегулируемая цена электрической энергии (мощности) для покупателей, осуществляющих расчеты на розничном рынке по одноставочному тарифу | |||
| ночная зона | коп/кВт ч | 72,304 | |
| полупиковая зона | коп/кВт ч | 147,820 | |
| пиковая зона | коп/кВт ч | 205,888 |
* ЧЧМ – число часов максимума электронагрузок
Приложение 12
Кадастровая стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий в среднем по субъекту РФ определяется умножением расчетного рентного дохода 
на срок капитализации Тк, равный 33 годам.
Расчетный рентный доход определяется посредством суммирования дифференциального и абсолютного рентных доходов.
Дифференциальный рентный доход 
определяется по формуле:
, руб., (19)
где 
– оценочная продуктивность 1 га с.х. угодий, руб.;
– цена производства валовой продукции, руб.
На землях, где нет дифференциального рентного дохода, кадастровая стоимость устанавливается на основе абсолютного рентного дохода 
в зависимости от региона, бонитета* и местоположения земельного участка:
Кадастровая стоимость здания, сооружения (т.е. объекта недвижимости) 
определяется по формуле:
, руб., (20)
где 
– удельная стоимость единицы площади (объема) здания (сооружения), руб./кв. м (пог. м, куб. м);
– площадь (объем, длина) здания (сооружения), кв. м (пог. м, куб. м).
Приложение 13
| Тарифы на электрическую энергию, реализуемую потребителям в 2012 году | ||||||||||
| № п/п | Показатель (группы потребителей с разбивкой тарифа по ставкам) | Единица измерения | Диапазоны напряжения | |||||||
| ВН | CН-I | СН-II | НН | |||||||
| Базовые потребители (тарифы указываются без НДС) | ||||||||||
| Одноставочный тариф | коп./кВт ч | |||||||||
| Двухставочный тариф | ||||||||||
| - плата за мощность | руб./МВт. мес. | |||||||||
| - плата за энергию | коп./кВт. ч | I | ||||||||
| Тарифы, дифференцированные по зонам | ||||||||||
| - ночная зона | коп./кВт ч | |||||||||
| - полупиковая зона | коп./кВт. ч | |||||||||
| - пиковая зона | коп./кВт ч | |||||||||
| 1.2 | Базовые потребители, получающие электрическую энергию и мощность с шин (распределительного устройства) генераторного напряжении | |||||||||
| Одноставочный тариф | коп./кВт. ч | |||||||||
| Двухставочный тариф | ||||||||||
| — плата за мощность | руб. МВт мес. | |||||||||
| - плата за энергию | коп./кВт ч | |||||||||
| Тарифы, дифференцированные по зонам | ||||||||||
| - ночная зона | коп./кВт ч | |||||||||
| - полупиковая зона | коп./кВт ч | |||||||||
| - пиковая зона | коп./кВт. ч | |||||||||
| Прочие потребители (тарифы указываются без НДС) | ||||||||||
| 2.1 | ЭСО, снабжающие электрической энергией (мощностью) население и (или) бюджетные организации (каждое ЭСО выделяется отдельной строкой) | |||||||||
| Одноставочный тариф | от 7000 и выше | коп./кВт ч | ||||||||
| от б000 до 7000 часов | коп./кВт ч | |||||||||
| от 5000 до 6000 часов | коп./кВт. ч | |||||||||
| от 4000 до 5000 часов | коп./кВт ч | |||||||||
| от З000 до 4000 часов | коп./кВт ч | |||||||||
| от 2000 до 3000 часов | коп./кВт ч | |||||||||
| Двухставочный тариф | ||||||||||
| - плата за мощность | руб./МВт мес. | |||||||||
| - плата за энергию | коп./кВт. ч | |||||||||
| Тарифы, дифференцированные по зонам | ||||||||||
| - ночная зона | коп./кВт ч | |||||||||
| - полупиковая зона | коп./кВт. ч | |||||||||
| - пиковая зона | | коп./кВт ч | |||||||||
| 2.2. | ЭС0, снабжающие электрической энергией (мощностью) население и (или) бюджетные организации, получающие электрическую энергию и мощность с шин (распределительного устройства) генераторного напряжения (каждоеЭСО выделяется отдельной строкой) | |||||||||
| Одноставочный тариф | от 7000 и выше | коп./кВт ч | ||||||||||||||||||
| от б000 до 7000 часов | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| от 5000 до 6000 часов | коп./кВт. ч | |||||||||||||||||||
| от 4000 до 5000 часов | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| от З000 до 4000 часов | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| от 2000 до 3000 часов | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| Двухставочный тариф | ||||||||||||||||||||
| - плата за мощность | руб./МВт мес. | |||||||||||||||||||
| - плата за энергию | коп./кВт. ч | |||||||||||||||||||
| Тарифы, дифференцированные по зонам | ||||||||||||||||||||
| - ночная зона | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| - полупиковая зона | коп./кВт. ч | |||||||||||||||||||
| - пиковая зона | | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| 2.3. | Иные прочие потребители, включая ЭСО, за исключением потребителей, указанных в пп. 2.1 и 2.2 | |||||||||||||||||||
| Одноставочный тариф | от 7000 и выше | коп./кВт ч | 143,44 | 205,92 | 233,07 | |||||||||||||||
| от б000 до 7000 часов | коп./кВт ч | 155,58 | 227,44 | 256,91 | ||||||||||||||||
| от 5000 до 6000 часов | коп./кВт. ч | 163,31 | 257,56 | 290,30 | ||||||||||||||||
| менее 5000 часов | коп./кВт ч | 277,65 | ||||||||||||||||||
| Тарифы, дифференцированные по зонам суток | ||||||||||||||||||||
| - ночная зона (21.00-8.00) | коп./кВт ч | 115,81 | 189,68 | 224,46 | ||||||||||||||||
| - полупиковая зона (11.00-18.00) | коп./кВт. ч | 156,22 | 230,64 | 266,99 | ||||||||||||||||
| - пиковая зона |(8.00-11.00; 18.00-21.00) | коп./кВт ч | 185,41 | 277,46 | 319,14 | ||||||||||||||||
| Двухставочный тариф | ||||||||||||||||||||
| - плата за мощность | руб./МВт мес. | |||||||||||||||||||
| - плата за энергию | коп./кВт. ч | 70,58 | 76,81 | 89,97 | ||||||||||||||||
| Двухставочный тариф, дифференцированный по зонам суток | ||||||||||||||||||||
| - плата за мощность | руб./МВт мес. | |||||||||||||||||||
| - плата за энергию | коп./кВт. ч | |||||||||||||||||||
| -ночная зона (21.00-8.00) | 67,80 | |||||||||||||||||||
| -полупиковая зона (11.00-18.00) | 76,81 | |||||||||||||||||||
| - пиковая зона |(8.00-11.00; 18.00-21.00) | 88,70 | |||||||||||||||||||
| 2.4. | Бюджетные потребители (тарифы указываются без НДС) | |||||||||||||||||||
| Одноставочный тариф | от 7000 и выше | коп./кВт ч | ||||||||||||||||||
| от б000 до 7000 часов | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| от 5000 до 6000 часов | коп./кВт. ч | |||||||||||||||||||
| менее 5000 часов | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| Двухставочный тариф | ||||||||||||||||||||
| - плата за мощность | руб./МВт мес. | |||||||||||||||||||
| - плата за энергию | коп./кВт. ч | 70,58 | 76,81 | 89,97 | ||||||||||||||||
| Тарифы, дифференцированные по зонам суток | ||||||||||||||||||||
| - ночная зона (21.00-8.00) | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| - полупиковая зона (11.00-18.00) | коп./кВт. ч | |||||||||||||||||||
| - пиковая зона |(8.00-11.00; 18.00-21.00) | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| 2.5 | Потребители, подключенные к шинам РУПЭ (генераторное напряжение) (тарифы указываются без НДС) | |||||||||||||||||||
| Одноставочны тариф | от 7000 и выше | коп./кВт ч | 148,06 | 148,06 | 148,06 | |||||||||||||||
| от 6000 до 7000 часов | коп./кВт ч | 154,23 | 154,23 | 154,23 | ||||||||||||||||
| от 5000 до 6000 часов | коп./кВт. ч | 169,95 | 169,95 | 169,95 | ||||||||||||||||
| менее 5000 | коп./кВт. ч | 192,65 | 192,65 | 192,65 | ||||||||||||||||
| Двухставочный тариф | ||||||||||||||||||||
| - плата за мощность | руб./МВт- мес. | |||||||||||||||||||
| - плата за энергию | коп./кВт ч | 67,80 | 67,80 | 67,80 | ||||||||||||||||
| Тарифы, дифференцированные по зонам суток | ||||||||||||||||||||
| - ночная зона (21.00-8.00) | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| - полупиковая зона (11.00-18.00) | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| - пиковая зона (8.00-11.00;18.00-21.00) | коп./кВт ч | Г | ||||||||||||||||||
| 2.6 | Потребители, подключенные к сетям ОАО "ФСК" (тарифы указываются без НДС) | |||||||||||||||||||
| Одноставочный тариф | от 7000 и выше | коп./кВт ч | 128,11 | 128,11 | 128,11 | |||||||||||||||
| от 6000 до 7000 часов | коп./кВт- ч | 136,34 | 136,23 | 136,34 | ||||||||||||||||
| от 5000 до 6000 часов | коп./кВт. ч | 147,55 | 147,35 | 147,55 | ||||||||||||||||
| менее 5000 | коп./кВт ч | 163,75 | 163,75 | 163,75 | ||||||||||||||||
| i | Двухставочный тариф | |||||||||||||||||||
| - плата за мощность | руб./МВт. мес. | 334 082 | ||||||||||||||||||
| - плата за энергию | коп./кВт ч | 74,66 | 74,66 | 74,66 | ||||||||||||||||
| Тарифы, дифференцированные по зонам суток | ||||||||||||||||||||
| - ночная зона (21.00-8.00) | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| - полупиковая зона (11.00-18.00) | коп./кВт ч | |||||||||||||||||||
| - пиковая зона (8.00-11.00;18.00-21.00) | коп./кВт. ч | |||||||||||||||||||
| Тариф на покупку электрической энергии на цели компенсации технологического расхода э/энергии для организаций, оказывающих услуги по передаче э/энергии | коп./кВт ч | 115,59 | ] | 115,59 | 115, 59 | |||||||||||||||
Приложение 14
Понятие инвестиционной привлекательности и подходы к ее оценке
Инвестиционная привлекательность горного предприятия – состояние его хозяйственного развития, при котором с высокой долей вероятности в приемлемые для инвестора сроки инвестиции могут дать удовлетворительный уровень прибыльности или может быть достигнут другой положительный эффект.
Инвестиционная привлекательность зависит как от внешних факторов, характеризующих уровень развития отрасли и региона расположения рассматриваемого предприятия, так и от внутренних факторов – деятельности внутри предприятия.
Оценку инвестиционной привлекательности предприятия оценщик может осуществлять с помощью следующих трех подходов:
1. Доходный подход;
2. Затратный (имущественный) подход;
3. Сравнительный (рыночный) подход.
Сравнительный подход осуществляет сопоставимую оценку ценовым мультипликатором недавно проданного аналогичного предприятия с оцениваемым. Текущая рыночная стоимость определяется величиной собственного (акционерного) капитала и долга в стоимостном выражении.
Использование подходов оценки стоимости объектов предложен условным, но удовлетворяющим требованиям практики, примером оценки подземного автопаркинга.
Сравнительный подход не рассматривается по причине отсутствия случая продажи аналогичного объекта.
Метод анализа иерархий (МАИ), применяемый для оценки стоимости объекта, рассмотрен на стр. 43 – 47 Горного журнала №11 2008г.