Рекомендации по содержанию и ремонту фундаментов
В процессе эксплуатации здания аквапарка запрещается производить срезку грунта вблизи здания, складировать материалы возле стен здания, допускать подтопление оснований или застой воды, а также утечку воды из коммуникационной сети, сажать деревья ближе 5 м, а кустарник - 1,5 м от стен здания.
Приямки и входы в подвал следует регулярно очищать от мусора и снега.
Земляные работы в непосредственной близости от здания, особенно ниже подошвы фундамента, могут производиться только по специальному разрешению.
При эксплуатации аквапарка должен соблюдаться постоянный температурно-влажностный режим подвала, поддерживаться исправное состояние фундаментов и стен подвала здания.
Повреждения фундаментов и стен подвалов должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвала, которые могут привести к образованию серьезных деформаций – одна из важнейших задач. При этом необходимо соблюдение следующих правил: отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. Горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция должна пересекать стену на одном уровне с подготовкой под пол 1-го этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки.
При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению.
Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.
С целью предохранения конструкций аквапарка от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание в сухие и не морозные дни.
Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.
При развитии деформаций следует провести осмотр здания специальной комиссией, которая затем разрабатывает специальный проект укрепления фундамента.