Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Тема №14 . Управление многоквартирным домом
План
Договор управления многоквартирным домом.
Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.
Темы сообщений и докладов:
1. Особенности управления многоквартирным домом
Вопросы к теме№14
1 Что должно обеспечивать управление многоквартирным домом?
2 Что является признаком многоквартирного дома?
3 Какое имущество является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме?
4 В каком случае возможно уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме?
5 В соответствии с какими нормативными правовыми актами определяется размер долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
6 Как определяется понятие «общая площадь жилого помещения»?
7 Какие действия не вправе совершать собственник помещения в многоквартирном доме?
8 Какой орган устанавливает правила содержания общего имущества в многоквартирном доме?
9 Каковы способы управления многоквартирным домом?
10 Как определяется понятие «договор управления многоквартирным домом»?
11 Что обязательно должно быть указано в договоре управления многоквартирным домом?
12 По каким правилам осуществляется изменение и расторжение договора управления многоквартирным домом?
13 С учетом каких положений и разделов ЖК РФ устанавливается порядок управления многоквартирным домом?
14 Какие органы устанавливают порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности: Российской Федерации; субъекта РФ; муниципального образования?
Задания
Задание1. Составьте проект договора управления многоквартирным домом.
ЛИТЕРАТУРА К ТЕМЕ № 14
Основная:
1. Гражданское право: Учебник / Под общ.ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2011. - 784с.
2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 679 с
3. Жилищное право: учебник для вузов / под ред И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова.5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити, 2008.
4. Титов А.А. Жилищное право РФ: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 498 с.
Дополнительная:
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188 – ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29.02.2012 № 15 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации - 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации - 1994. - № 32. - ст. 3301; 2011. - № 50. - ст. 7347.
3. Земельный Кодекс Российской Федерации от 12.01.1995 г. №136-ФЗ (ред. от 07.12.2011 г. №417- ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации - 2008, N 30, ст. 3617; 2009, N 52, ст. 6419.
4. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 05.02.2005. - № 49.
5. Постановление Правительства Российской Федерации « Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28.01.2006 г. №47 (с изменениями от 02.08.2007 г. № 494) // Российская газета – №28, 10.02.2006 г.
6. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов / под ред. М.Ю. Тихомирова. — М.: Тихомиров М.Ю., 2009.
7. Рыжов, А. Б. Управление многоквартирным домом и регистрационный учет граждан по месту жительства /А. Б. Рыжов // Жилищное право. — 2007. — № 4. —С. 13—19.
8. Рыжов, А. Б. Как управляющей многоквартирным домом организации предоставлять коммунальные услуги /А. Б. Рыжов // Жилищное право. — 2007. — № 8.
9. Сергеев А.П. Жилищное право. — М.: КноРус, 2009.
10. Симанович, Л. Н. Совершенствование законодательства о способах и формах управления общим имуществом собственников в многоквартирных жилых домах // Бюллетень нотариальной практики — 2009. — № 1. — С. 4- 6.
11. Тихомиров М.Ю. Юридический справочник по жилищным вопросам, М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011 г., 621 с.