Эксплуатационными и другими специальными техническими нормами и
Требованиями, и реализация которого в течение одного года с даты
Классификации в качестве недвижимости, временно неиспользуемой в
основной деятельности, ко не планируется.
Когда часть объекта недвижимости используется для получения
Арендной платы (за исключением платежей по договорам финансовой
аренды (лизинга) или прироста стоимости имущества, а другая часть – в
Качестве средств труда для оказания услуг, управления КОКО
Учитывает указанные части объекта по отдельности (недвижимость,
Временно неиспользуемая в основной деятельности, и основное средство
Соответственно) только в случае если такие части объекта могут быть
Реализованы независимо друг от друга. Если же части объекта
Недвижимости нельзя реализовать по отдельности, указанный объект
Считается недвижимостью, временно неиспользуемой в основной
Деятельности, только в том случае если лишь незначительная его часть
Предназначена для использования в качестве средств труда для оказания услуг, управления ко, а также в случаях,
Предусмотренных санитарно-гигиеническими, технико-
Эксплуатационными и другими специальными техническими нормами и
Требованиями. В таком случае для классификации объекта кредитная
Организация применяет профессиональное суждение и критерии
Существенности (значительности объема) и утверждает их в учетной
Политике.
Объектами недвижимости, временно неиспользуемой в основной
деятельности, являются:
Земельные участки, предназначение которых не определено;
Здание, предоставленное во временное владение и пользование или
Во временное пользование по одному или нескольким договорам аренды,
За исключением финансовой аренды (лизинга);
Здание, предназначенное для предоставления во временное
Владение и пользование или во временное пользование по одному или
Нескольким договорам аренды, за исключением финансовой аренды
(лизинга);
Объекты, находящиеся в стадии сооружения (строительства) или
Реконструкции, предназначенные для предоставления во временное
Владение и пользование или во временное пользование по одному или
Нескольким договорам аренды, за исключением финансовой аренды
(лизинга).
Для определения соответствия объекта статусу недвижимости,
Временно неиспользуемой в основной деятельности, кредитная
Организация применяет профессиональное суждение, основанное на
Критериях, которые она разрабатывает с учетом требований настоящей
Главы и согласно характеристикам недвижимости, временно
Неиспользуемой в основной деятельности, установленным настоящим
Пунктом, и утверждает в учетной политике.
Для принятия к бух учету объекта в качестве
Недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности,
необходимо единовременное соблюдение следующих условий:
Способности объекта приносить ко
Экономические выгоды в будущем;
Если стоимость объекта может быть надежно определена.
Бух учет недвижимости, временно
Неиспользуемой в основной деятельности, после ее первоначального
Признания осуществляется либо по первоначальной стоимости за
Вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от
Обесценения, либо по текущей (справедливой) стоимости.
КО определяет метод бух
Учета недвижимости, временно неиспользуемой в основной
Деятельности, и утверждает его в учетной политике.
Избранный ко метод бух учета
Недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности,
Применяется последовательно ко всей недвижимости, временно
Неиспользуемой в основной деятельности.
Оценка объектов, переводимых в состав недвижимости,
Временно неиспользуемой в основной деятельности, осуществляется в
Соответствии с пунктами 11.12 и 11.13 настоящего Порядка.