Инвестиционная стадия инвестиционного цикла
Инвестиционная фаза заключается в принятии стратегических плановых решений, которые должны позволить инвесторам определить объемы и сроки инвестирования, а также составить наиболее оптимальный план финансирования проекта.
Инвестиционная стадия проекта включает:
выбор проектной организации
подготовка проектных чертежей
детализированный расчет стоимости
предварительные планы строительных работ
организация тендеров и оценка предложений
выбор организационной структуры управления и подготовка учредительных документов
покупка (аренда) земли
подготовка площадки под строительство
строительство
покупка и монтаж оборудования
набор и подготовка кадров для производства
сдача в эксплуатацию
предпроизводственный маркетинг
ввод в эксплуатацию
Роль амортизации в инвестиционном прцессе.
Амортизация– это процесс погашения стоимости основных фондов путём постепенного, по мере их износа, перенесение её на производимую продукцию.
Сумма амортизационных отчислений в соответствии с нормами амортизации включается в издержки производства, характеризует степень износа ОФ и создаёт денежный амортизационный фонд для их полного восстановления.
Моральный износ проявляется в том, что ещё пригодные по своему физическому состоянию ОФ становятся экономически невыгодными, по сравнению с новыми, более эффективными ОФ того же назначения.
Физический износ представляет собой проявление воздействия на ОФ природно-климатических и технических условий.
В экономике известны следующие виды амортизации:
· Линейная или пропорциональная
· Дополнительная, когда сумма амортизационных отчислений превышает первоначальную стоимость ОФ
· Особая, когда норму амортизации в целях оживления экономики временно увеличивают сверх установленных норм
· Предварительная, когда амортизация списывается до начала функционирования объекта
· Прогрессивная, если отчисления производятся не от первоначальной, а от восстановительной стоимости ОФ.
63. Критерии оценки инвестиционных проектов:
v финансово-экономические
Ø чистый приведённый эффект
Ø прибыль
Ø рентабельность
Ø стоимость проекта
Ø внутренняя норма прибыли
Ø период окупаемости
v нормативные
Ø правовые
Ø требования стандартов
Ø соблюдение прав интеллектуальной собственности
v ресурсные
Ø научно-технические ресурсы
Ø производственные
Ø объёмы и источники финансовых ресурсов.
Инвестиционые риски
Классификация рисков.
1. Коммерческий риск. Риск, являющийся отражением ненадёжности получения дохода и учитывается в процентных ставках, устанавливаемых для предприятий инвесторами.
2. Производственный риск. Связан с производственными операциями и имеет отношение к способности предприятия реагировать на перемены в спросе на товары и услуги.
3. Финансовый риск. Определяет платёжеспособность хозяйственного субъекта, связанную с финансированием своих активов.
4. Политический риск. Оценивается, прежде всего, социально-политической ситуацией в стране.
Существует классификация по следующим факторам:
1) Внешние
a) Предсказуемые (изменение валютных курсов, нерасчётная инфляция)
b) Непредсказуемые (природные катастрофы, преступления, банкротство подрядчиков)
2) Внутренние
a) Технические (изменение технологии)
b) Нетехнические (неправильность стратегии снабжения, низкая квалификация персонала)
3) Правовые (невыполнение контрактов, судебные процессы с пантерами)
4) Страховые (прямой ущерб имуществу, косвенные потери, риски, страхуемые с косвенными документами)