Классификация. Движимые и недвижимые вещи
К недвижимым вещамотносятся:
- земельные участки,
- участки недр,
- обособленные водные объекты
- и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение
которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно,
- в том числе леса, многолетние насаждения,
- здания, сооружения.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие
государственной регистрации:
- воздушные и морские суда,
- суда внутреннего плавания,
- космические объекты.
Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное
имущество.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные
бумаги, признаются движимым имуществом.Регистрация прав на
движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Права на недвижимое имущество, а в случаях, предусмотренных
законом и сделки с недвижимостью, подлежат государственной
регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г.
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним».
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения
государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или
прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным
доказательством существования зарегистрированного права.
Особым объектом недвижимого имущества является предприятие.
Предприятиемкак объектом прав признается имущественный
комплекс, используемый для осуществления предпринимательской
деятельности.
Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-
продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением,
изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят:
1) Все виды имущества, предназначенные для его деятельности,
включая:
• земельные участки,
• здания, сооружения,
• оборудование, инвентарь,
• сырье, продукцию,
• права требования, долги,
2) Права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его
продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные
знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное
не предусмотрено законом или договором.
Наряду с предприятиями к имущественным комплексам относятся
кондоминиумы.
Вещи, не относящиеся к недвижимым, являются движимыми, в
том числе ценные бумаги и деньги. Ценной бумагойявляется документ,
удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных
реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых
возможны только при его предъявлении (п. 1 ст. 142 Гражданского
кодекса РФ).
К ценным бумагам относятся:
- государственная облигация,
- облигация,
- вексель,
- чек,
- депозитный и сберегательный сертификаты,
- банковская сберегательная книжка на предъявителя,
- коносамент,
- акция,
- приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые
законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке
отнесены к числу ценных бумаг.
Ценные бумаги могут быть классифицированы по различным
признакам. Так, по содержанию удостоверенных прав ценные бумаги
делятся на :
• денежные– ценные бумаги, выражающие право требования уплаты
определенной денежной суммы (облигация, вексель, чек),
• товарораспорядительные –ценные бумаги, выражающие право на
определенные вещи и товары (закладная, коносамент, складское
свидетельство),
• корпоративные –ценные бумаги, выражающие право на участие в
делах хозяйственного общества (акции).
Особую разновидность ценных бумаг представляют
бездокументарные ценные бумаги –это способ фиксации прав,
закрепляемых именной или ордерной ценной бумагой, в том числе в
бездокументарной форме (с помощью средств электронно-
вычислительной техники и т.п.)
Операции с бездокументарными ценными бумагами могут
совершаться только при обращении к лицу, которое официально
совершает записи прав. Передача, предоставление и ограничение прав
должны официально фиксироваться этим лицом, которое несет
ответственность за сохранность официальных записей, обеспечение их
конфиденциальности, представление правильных данных о таких
записях, совершение официальных записей о проведенных операциях.