Практические задания по теме. Задание 1. Иванов обратился в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Задание 1. Иванов обратился в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на систематическое нарушение Петровым сроков внесения арендной платы и ненадлежащее его использование: захламление мусором.
Решите дело.
Задание 2. Администрация г. Киров обратилась в суд с иском к Васильеву И.П. о выселении из принадлежащего ему дома, подлежащего сносу, в связи с изъятием участка для строительства автодорожной эстакады, во вновь возведенный жилой дом в другом районе города. Васильев иск не признал и предъявил встречные требования о выделении ему земельного участка по его выбору.
Каков порядок изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд? Какое решение должен принять суд?
Задание 3. Рыжову был предоставлен земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью 0,15 га на праве аренды в пос. Вача. На участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик, участок огородил дощатым забором. Летний домик был построен на границе участка и имел оборудованный выход на улицу. Рыжов выделил часть огорода размером 0,04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору.
Какими правами обладает владелец земельного участка?
Правомерны ли действия Рыжова?
Тестовые задания по теме
1. Основанием прекращения права собственности на земельный участок является:
А) установление публичного сервитута.
Б) отказ от права собственности.
В) неиспользование земельного участка предназначенного для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение одного года.
2. Обязательным условием при передаче земельного участка в субаренду является:
А) письменное согласие собственника
Б) письменное уведомление собственника
В) нотариальное удостоверение договора субаренды
3. Ограничения прав граждан на землю устанавливаются:
А) на три года
Б) на один год
В) бессрочно или на определенный срок
Дискуссионные вопросы по теме
1. Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд: основания и порядок
2. Основания и порядок возникновения частного и публичного земельного сервитута
3. Переоформление прав на земельные участки, находящиеся в постоянном бессрочном пользовании у граждан и юридических лиц
Тема 6. Правовое регулирование оборота земельных участков и их долей
Вопросы для рассмотрения и обсуждения на лекционных занятиях. Понятие земельно-правовых сделок с землей. Особенности правового регулирования земельно-правовых сделок, влекущие за собой смену собственника земельного участка. Особенности договора купли-продажи земельного участка. Существенные условия договора купли-продажи и аренды земельного участка. Правовое регулирование торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков. Особенности правового регулирования земельных отношений в субъектах Российской Федерации (на примере Нижегородской области).
Вопросы для самостоятельного изучения. Особенности оборота земельных долей.Особенности государственной регистрация прав на земельные участки. Документы, удостоверяющие права на земельные участки. Права собственников земельных участков. Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков. Обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков. Ограничения прав на землю. Ограничения прав на земельные участки, связанные с установлением особых условий для их использования.