Субъекты оценочной деятельности
Согласно статье 4 Закона «Об оценочной деятельности», «Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики)».
Объекты оценочной деятельности.
Согласно ст. 5 Закона «Об оценочной деятельности» к объектам оценки относятся:
- отдельные материальные объекты (вещи);
- совокупность вещей, составляющих имущество лиц, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- права требования, обязательства (долги);
- работы, услуги, информация;
- иные объекты гражданских прав.
В настоящей методике в качестве основных объектов оценки рассматриваются автомототранспортные средства, их узлы, агрегаты, детали, (далее по тексту -комплектующие), услуги по их ремонту, утрата товарной стоимости, обязательства страховых компаний перед собственниками АМТС.
Право и основание для проведения оценки.
Согласно ст. 6 Закона «Об оценочной деятельности»: «Российская федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют безусловное право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки...»
Согласно ст. 9 Закона «Об оценочной деятельности» «Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5 настоящего Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор».
Рынок, цена, затраты, стоимость.
Рынок представляет собой среду, в которой товары и услуги переходят от продавцов к покупателям через механизм цен.
Согласно п. 4 «ФСО №1», цена объекта оценки определяется как «...денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершённой или планируемой сделки».
Согласно п. 4 «ФСО №1», затраты определяются как «...денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки, либо цена, уплаченная покупателем за объект оценки».
Виды стоимости.
Все разновидности оцениваемых стоимостей в своей основе имеют рыночную стоимость и, в конечном итоге, их можно представить в качестве результата преобразования рыночной стоимости. Следовательно, при определении стоимости автомототранспортных средств, отличной от рыночной, следует руководствоваться теми же методическими основами (принципами), которые применяются при определении рыночной стоимости, при этом учитывая специфические особенности этих стоимостей.
Ниже приведены виды стоимости, которые определены в «ФСО №2».
РЫНОЧНАЯ стоимость объекта оценки определена в ст.3 Закона « Об оценочной деятельности» и п.6 «ФСО №2» как "... наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки;
• принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект оценки выражен в денежной форме".
В ст.7 Закона «Об оценочной деятельности» установлено следующее правило для определения вида стоимости, "по умолчанию":
«В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в. договоре об оценке...не определен конкретный вид стоимости..., установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта».
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренныхнастоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов,определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов «действительная стоимость», «разумная стоимость», «эквивалентная стоимость», «реальная стоимость»и других."
ИНВЕСТИЦИОННАЯ стоимостьобъекта оценки определена в п. 8 «ФСО №2» как "...стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.
При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учёт возможности отчужденияпо инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен».
ЛИКВИДАЦИОННАЯ стоимостьобъекта оценки определена в п.8 «ФСО №2» как "...расчётная величина, отражающая наиболее вероятную цену,по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки нам условиях, не соответствующих рыночным».
Специальные стоимости.
Под специальной стоимостьюобъекта оценки - будет пониматься стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включённые в понятия рыночной или иной стоимости, указанной в Стандартах оценки.
Ниже перечислены некоторые специальные стоимости объекта оценки,которые определены в настоящем «Методическом руководстве».
СТОИМОСТЬ РЕМОНТА- относится к реальномуущербу и является рыночной стоимостью услугипо восстановлению утраченных технических характеристик (подробнее см. п. 2.2.)
МАТЕРИАЛЬНЫЙ УЩЕРБ- часть стоимости ремонта (подробнее см. п. 2.7,).
ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ- размер расходов, необходимых для приведения АМТС в состояние, в котором оно находилось до наступления страхового случая (подробнее см. п.2.8.)
УТРАТА ТОВАРНОЙ СТОИМОСТИ (УТС)- снижение рыночной стоимости АМТС из-за того, что оно получило повреждения (подробнее см. раздел 3)
СТОИМОСТЬ ГОДНЫХ ОСТАТКОВ- рыночная стоимость аварийного АМТС не подлежащего восстановлению. Стоимость годных остатков не должна быть меньше утилизационной стоимости этого АМТС (подробнее см. п. 1.5.).
УТИЛИЗАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ- стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые она в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки;
БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ- полные затраты на приобретение объекта, включая транспортные, пуско-наладочные и т.п. расходы: отражаемые в балансе организации и принимаемые по правилам учета основных средств.
СТОИМОСТЬ ЗАМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ- сумма затрат на создание объекта, аналогичногообъекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки;
СТОИМОСТЬ ВОСПРОИЗВОДСТВА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ- сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, насоздание объекта, идентичногообъекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки;