Опис місця розташування об'єкта

Місце знаходження об'єкта Місто
Час до центру на громадському транспорті  
Час до центру на особистому транспорті  
Відстань до зупинок громадського транспорту 100-500 м
Найближче місто М.Київ
Відстань до найближчого міста 75 км
Відстань до найближчої автомагістралі 1,9 км
Відстань до ж / д станції 1км
Найближче оточення
Межі оточення  
Типове використання оточення Житловий будинок
Основний тип забудови  
Основний тип будівель Крупно панельний
Якість забудови  
Повнота забудови 100%
Поверховість забудови П’ятиповерховий
Соціальна інфраструктура Наявність робочих місць, навчальні заклади, підприємства торгівлі, медичні установи, підприємства громадського харчування, підприємства побутового обслуговування, зони відпочинку, спортивні споруди
Об'єкти підвищеної небезпеки Немає
Благоустрій території Зелені насадження, дитячі майданчики, гаражі, освітлення, тротуари
Джерело інформації  
Примітки  

 

Таблиця 3

№ Найменування коефіцієнта Присутній-неприсутній Факт Довідкові дані
Характеристика района
Соціальна інфраструктура      
  а) соціальні послуги далеко     0,95
  б)частково присутні    
  в) наявність всіх соціальних послуг + 1,02 1,02
Віддаленість від центра міста      
  а) віддалений від центра     0,98
  б) район, що примикає до центру     1,02
  в) центр + 1,1 1,1
Транспортна доступність      
  а) метро     1,05
  б) трамвай    
  в) тролейбус    
  г) маршрутні автобуси +
  д) всі види транспорту     1,1
Відстань до зупинки, м      
  а) більше 500     0,984
  б) в межах 500    
  б) в межах 100 + 1,02 1,02
Екологічний стан      
  а) висока загазованість     0,95
  б) загазованість в межах норми +
  в) рекреаційна зона     1,03
Шумовий фон      
  а) високий     0,95
  б) гранично допустимий    
  в) в межах норми + 1,1 1,1
           

 

 

Продовження таблиці 3

Характеристика будівлі
Виход вікон, орієнтир сторони світу      
  а) північ    
  б) південь    
  в) схід + 1,01 1,01
  г) захід     1,01
Рік будівництва      
  а) більше 25 років + 0,83 0,83
  б) 15-25     0,87
  в) 10-15     0,9
  г) 5-10     0,93
  д) 5    
  е) на момент оцінки     1,05
Матеріал стін      
  а) дерево     0,9
  б) крупнопанельний +
  в) панельний поліпшений     1,08
  г) цегла     1,1
Опалення      
  а) центральне    
  б) індивідуальне + 0,95 0,95
Водопостачання      
  а) центральне +
  б) відсутнє     0,95
Гаряче водопостачання      
  а) центральне     1,06
  б) колонка, бойлер     1,034
  в) центральне + індивідуальне + 1,13 1,13
  г) відсутнє    
Каналізація      
  а) центральна    
  б) індивідуальна     0,9
Газ      
  а) газифікований +
  б) негазифікований     0,9
Поверх      
  а) підвальний     0,85
  б) цокольний     0,87
  в) перший     0,9

Продовження таблиці 3

  г) два останні 9 поверхівка     0,92
  є) з 3-го по 6-й дев‘ятиповерхівки     1,02
  е) з 2-го по 3-й п‘ятиповерхівки + 1,02 1,02
  ж) 1-й та 2-й двоповерхівки     0,95
Планування кімнат      
  а) суміжні     0,967
  б) ізольовані + 1,038 1,038
  в) суміжноізольовані    
Висота стелі, м      
  а) до 2,5 + 0,97 0,97
  б) 2,5    
  в) до 3,0     1,04
  г) вище 3,0     1,05
Площа кухні, кв. м.      
  а) до 5 + 0,95 0,95
  в) до 8,0    
  г) вище 8,0     1,03
Сан. вузол      
  а) суміжний + 0,98 0,98
  б) ізольовані     1,01
  в) 2 сан. вузла     1,05
Опоряджування ванної кімнати      
  а) кахель    
  б) кахель відсутній + 0,95 0,95
Балкон або лоджія      
  а) відсутній     0,97
  б)сушарка-балкон + 1,01 1,01
  в) лоджія 3,0 м     1,01
  г) лоджія 6,0 м     1,03
  д) лоджія 9,0 м     1,05
  є) 2 лоджії     1,1
Вхідні двері      
  а) дерев‘яні     0,95
  б) дерев‘яні, утеплені    
  в) металеві + 1,02 1,02
  г) подвійні     1,01
допоміжні приміщення      
  а) антресолі    

Продовження таблиці 3

  б) кладова     1,01
  в) вбудовані шафи 3 кв. м     1,02
  г) приміщення для сушки     1,1
Освітлення      
  а) 100% +
  б) затемнення 10-15 %     0,95
  в) затемнення до 30 %     0,93
  г) затемнення до 50 %     0,9
Наявність телефона      
  а) наявний    
  б) ненаявний     0,98
  в) наявний, інтернет кабель + 1,01 1,01
Виход вікон      
  а) вулиця     0,95
  б) на тиху вулицю або в двір +
  в) на вулицю та в двір     1,01
Покриття підлоги      
  а) дерев‘яна підлога +
  б) лінолеум     1,01
  в) паркет     1,1
  г) ковролін     1,05
Стан об‘єкту      
  а) добрий    
  б) відмінний     1,03
  в) новий     1,02
  г) необхідий капітальний ремонт     0,9
  г) необхідий косметичний ремонт + 0,95 0,95
Рівень комфорту      
  а) стандартний +
  б) підвищеної комфортності     1,2
  в) погіршений     0,9
Підсумковий коефіцієнт 1,003