Варіанти теоретичних завдань

⇐ Назад

Варант1.Метод дисконтованих грошових потоків. Вибір моделі грошового потоку.

Варінт2.Ретроспективний аналіз і прогноз валової виручки від реалізації.

Варінт3.Охарактеризувати позитивні і негативні строки порівняльного підходу до оцінку бізнесу.

Варінт4.Ціновий мультиплікатор. Види мультиплікаторів що використовуються в процесі оцінки, їх порівняльна характеристика.

Варінт 5.Визначення ставки дисконту

Варінт 6.Порівняльний (ринковий) підхід до оцінки вартості машин і устаткування.

Варінт 7.Оцінка нематеріальних активів

Варінт 8.Оцінка фінансових вкладень

Варінт 9.Оцінка виробничих запасів

Варінт 10.Застосування витратного підходу для визначення ринкової вартості нерухомого майна підприємства

Варіанти практичних завдань

Варіант 1

Завдання №1. Вартість бізнесу (підприємства) для конкретного інвестора, заснована на його планах, називається:

а) вартістю діючого підприємства;

б) інвестиційною вартістю;

в) обґрунтованою ринковою вартістю;

г) балансовою вартістю.

Ваш варіант відповіді обведіть кружечком.

Завдання 2. Припустимо, ви купили шестирічний 8-ми процентний ощадний сертифікат вартістю $1 000. Якщо відсотки нараховуються щорічно, яку суму ви отримаєте по закінченні контракту?

Завдання №3. Яку суму доцільно заплатити інвестору за об’єкт нерухомості, який можна ефективно експлуатувати 5 років? Об’єкт у кінці кожного року приносить доход по 350 тис. грн. Необхідний доход на інвестиції – 20%.

Завдання №4. Яку суму протягом 10 років необхідно в кінці року відкладати під 20% річних, щоб купити обладнання за 400 тис. грн.?

Завдання №5. Розрахуйте нарощену суму з початкової суми в 2 млн. грн. при розміщенні її в банку на умовах нарахування складних відсотків, якщо річна ставка 15%, а періоди нарощування 90 дн., 180 дн., 1 рік, 5 років, 10 років.

Завдання №6. Оцінна вартість активів підприємства складає 22 000 дол., для його ліквідації потрібно півтора року. Витрати на ліквідацію складають 25% вартості активів. Яка поточна вартість виручки від продажу при ставці дисконту 18%?

Варіант 2

Завдання №1. Що з наведеного не відповідає визначенню ліквідаційної вартості?

а) вартість, розрахована на основі реалізації активів підприємства по частинах;

б) різниця між виручкою від продажу активів підприємства по частинах;

в) вартість, розрахована за конкретним фактом;

г) вартість, що враховує індивідуальні вимоги конкретного інвестора;

д) вартість, розрахована для підприємства, яке знаходиться в стані банкрутства.

Ваш варіант відповіді обведіть кружечком.

Завдання №2.Фінансовий менеджер підприємства запропонував вам інвестувати ваші $5 000 у його підприємство, пообіцявши повернути Вам $6 000 через два роки. Маючи інші інвестиційні можливості, ви повинні з’ясувати, яка процентна ставка прибутковості запропонованого вам варіанту.

Завдання №3. Вартість п’ятирічного навчання у ВНЗ складає 30 тис.грн. Платня перераховується щорічно рівними частками. Яку суму необхідно покласти в банк, що нараховує 16% річних, якщо за умовами договору банк приймає на себе зобов’язання щодо перерахування у ВНЗ платні за навчання?

Завдання №4. Скільки треба покласти на рахунок у банк під 20% річних, щоб через 10 років купити квартиру за 400 тис. грн.?

Завдання №5. Наведені дані про грошові потоки:

Потік	Рік

А
Б		-	-	-	-

В	-	-	-	-
Г		-		-

Розрахуйте для кожного потоку показники FV при r = 12% і PV при r = 15% для двох випадків: а) потоки мають місце на початку року; б) потоки мають місце в кінці року.

Завдання №6.Оцінюваний об’єкт нерухомості буде приносити чистий операційний доход у 14 000 дол. щорічно протягом 8 років. Імовірно, що через 8 років об’єкт буде проданий за 800 000 дол. Яка поточна вартість оцінюваного об’єкту при ринковій ставці доходу 12%?

Варіант 3

Завдання №1. Дотримання якої з наведених нижче умов є необов’язковим при визначенні якнайкращого і найефективнішого способу використання нерухомості?

а) на даному ринку існують достатні економічні можливості для обґрунтовування запропонованого використання;

б) топографія відповідає або може бути приведена у відповідність до пропонованих варіантів використання;

в) населення району не заперечує супроти запропонованого використання;

г) запропонований варіант використання відповідає існуючим або можливим нормам зонування.

Ваш варіант відповіді обведіть кружечком.

Завдання №2.Вам пропонують інвестувати гроші з гарантією подвоїти їхню кількість через п’ять років. Яка процентна ставка прибутковості такої інвестиції?

Завдання №3. Розрахуйте поточну вартість потоку орендних платежів, що виникають у кінці року, якщо річний орендний платіж перші чотири роки складає 400 тис. грн., потім він зменшиться на 150 тис. грн. і збережеться протягом трьох років, після чого зросте на 350 тис. грн. і буде поступати ще два роки. Ставка дисконту – 10%.

Завдання №4. Фінансовий менеджер підприємства запропонував Вам інвестувати Ваші $10 000 у його підприємство, пообіцявши повернути $13 000 через два роки. Маючи інші інвестиційні можливості, ви повинні з’ясувати, яка процентна ставка прибутковості запропонованого вам варіанту.

Завдання №5. Аналізуються два варіанти накопичення засобів за схемою аннуітету (надходження грошових коштів здійснюється в кінці відповідного тимчасового інтервалу):

План 1: робиться внесок на депозит $500 кожні півроку за умови, що банк нараховує 8% річних з піврічним нарахуванням відсотків.

План 2: робиться щорічний внесок у розмірі $1000 на умовах 9% річних при щорічному нарахуванні відсотків.

Визначте:

а) яка сума буде на рахунку через 10 років при реалізації кожного плану? Який план більш прийнятний?

б) чи зміниться ваш вибір, якщо процентна ставка в плані 2 понизиться до 8,5%?

Завдання №6.Передбачимо, що випущені облігації з трирічним терміном погашення. По цих облігаціях виплачується щорічний доход у 150 дол., вартість погашення дорівнює 2000 дол. Яка буде ринкова ціна цих облігацій у момент випуску, якщо ставка дисконту дорівнює 7%?

Варіант 4

Завдання №1. Якщо бізнес приносить потік доходів, що нестабільно змінюється, який метод доцільно використовувати для його оцінки?

а) метод надмірних доходів;

б) метод капіталізації доходу;

в) метод чистих активів;

г) метод дисконтованих грошових потоків.

Ваш варіант відповіді обведіть кружечком.

Завдання №2. Підприємство збирається придбати через три роки новий верстат вартістю $8 000. Яку суму грошей необхідно вкласти зараз, щоб через три роки мати можливість зробити покупку, якщо процентна ставка прибутковості вкладення складає

а) 10 відсотків?

б) 14 відсотків?

Завдання №3.Об’єкт протягом восьми років забезпечує в кінці року потік орендних платежів по 280 тис.грн. Після отримання останньої орендної платні він буде проданий за 11 500 тис.грн. Розрахуйте сукупну поточну вартість майбутніх надходжень грошових коштів, якщо вірогідність отримання запланованої суми оренди і продажу вимагає застосування ставок дисконту в 10 і 20% відповідно.

Завдання №4. Дотримання якої з нижченаведених умов є необов’язковим при визначенні якнайкращого і найефективнішого способу використання нерухомості?

б) топографія відповідає або може бути приведена у відповідність до пропонованих варіантів використання;

в) населення району не заперечує супроти запропонованого використання;

г) запропонований варіант використання відповідає існуючим або можливим нормам зонування.

Завдання №5. Який ваш вибір – отримання $5000 через рік або $12000 через 6 років, якщо коефіцієнт дисконтування рівний: а) 0%; б)12%; в) 20%?

Завдання №6.Ви позичили на чотири роки $10 000 під 14% річних, що нараховуються за схемою складних відсотків на непогашений залишок. Повертати потрібно рівними сумами в кінці кожного року. Визначте величину річного платежу.

Варіант 5

Завдання №1.Коли доцільно використовувати метод дисконтованих грошових потоків?

а) очікується, що майбутні рівні грошових потоків будуть істотно відрізнятися від поточних;

б) очікується, що майбутні грошові потоки приблизно будуть рівні поточним;

в) є достатня кількість даних по заставних підприємствах;

г) можна з достатньою часткою достовірності оцінити майбутні грошові потоки підприємства;

д) компанія є новим підприємством;

е) підприємство володіє значними матеріальними активами;

ж) прогнозовані грошові потоки є позитивними для більшості прогнозних років.

Завдання №2.Після удосконалення технологічного процесу підприємство протягом п’яти подальших років планує отримати щорічне збільшення грошового доходу на $10 000. Ці гроші воно збирається негайно вкладати під 10 відсотків річних, щоб через п’ять років накопичити суму для придбання нового устаткування. Яку суму грошей підприємство отримає через п’ять років?

Завдання №3. Пенсійний фонд „СВТ” приймає внески під 10% річних зі щомісячним нарахуванням відсотків. Яка сума буде накопичена до виходу на пенсію, якщо із зарплати в кінці місяця перераховувати до фонду:

а) 100 грн. – протягом 10 років;

б) 300 грн. - протягом 2,5 років;

в) 500 тис.грн. – протягом 5 років.

Завдання №4. Підприємство збирається придбати через п’ять років новий верстат вартістю $12 000. Яку суму грошей необхідно вкласти зараз, щоб через п’ять років мати можливість зробити покупку, якщо процентна ставка прибутковості вкладення складає

а) 12 відсотків?

б) 13 відсотків?

Завдання №5. Розрахуйте майбутню вартість $1000 для наступних ситуацій:

а) 5 років, 8% річних, щорічне нарахування відсотків;

б) 5 років, 8 % річних, піврічне нарахування відсотків;

в) 5 років, 8% річних, щоквартальне нарахування відсотків.

Завдання №6.Підприємство придбало будівлю за $20 000 на таких умовах: а) 25% вартості оплачується негайно; б) частина, що залишається, погашається рівними річними платежами протягом 10 років з нарахуванням 12% річних на непогашену частину кредиту за схемою складних відсотків. Визначте величину річного платежу.

Варіант 6

Завдання №1. Грошовий потік для власного капіталу можна визначити таким чином: Чистий доход + Знос + Приріст власного оборотного капіталу – Капітальні вкладення:

а) вірно;

б) невірно.

Ваш варіант відповіді обведіть кружечком.

Завдання №2. Підприємство розглядає два альтернативні проекти капітальних вкладень, що приводять до одного сумарного результату відносно майбутніх грошових доходів:

Рік	Проект 1	Проект 2
	$3 000	$6 000
	$4 000	$4 000
	$5 000	$5 000
	$6 000	$3 000
Всього	$	$

Обидва проекти мають однаковий об’єм інвестицій. Підприємство планує інвестувати отримані грошові доходи під 18 відсотків річних. Порівняйте сучасні значення отриманих грошових доходів.

Завдання №3. Розрахуйте фактор поточної вартості авансового аннуітету, що виникає:

а) 5 разів, ставка дисконту – 15%;

б) 8 разів, ставка дисконту – 8%;

в) 14 разів, ставка дисконту – 6%.

Завдання №4. Підприємство володіє $600 000 і передбачає вкласти їх у власне виробництво, одержуючи протягом трьох подальших років щорічно $220 000. У той же час підприємство може купити на цю суму акції сусідньої фірми, приносячи 14 відсотків річних. Який варіант вам уявляється більш прийнятим, якщо вважати, що більш вигідної можливості вкладення грошей (ніж під 14 відсотків річних) підприємство не має в своєму розпорядженні?

Завдання №5. Розрахуйте поточну вартість кожного з наведених нижче грошових надходжень, якщо коефіцієнт дисконтування рівний 12%: а) 5 млн. грн., одержувані через 3 роки; б) 50 млн. грн., одержувані через 10 років.

Завдання №6.Обчисліть поточну вартість облігації з нульовим купоном номінальною вартістю 100 грн. і терміном погашення 12 років, якщо прийнята норма доходу складає 14%.

Варіант 7

Завдання №1.Оцінка вартості власного капіталу по методу вартості чистих активів виходить у результаті:

а) оцінки основних активів;

б) оцінки всіх активів компанії;

в) оцінки всіх активів компанії за вирахуванням усіх її зобов’язань;

г) нічого з вище переліченого.

Ваш варіант відповіді обведіть кружечком.

Завдання №2. Розрахуйте сумарну майбутню вартість грошового потоку, накопичуваного під 8%. Грошовий потік виникає в кінці року.

Перший рік – 100 тис.грн.

Другий рік – 800 тис.грн.

Третій рік – 0.

Четвертий рік – 300 тис.грн.

Завдання №3. Розрахуйте щорічний платіж у погашення кредиту в сумі 30 тис. грн., виданого на п’ять років під 28%.

Завдання №4. Підприємство розглядає два альтернативні проекти капітальних вкладень, що приводять до однакового сумарного результату відносно майбутніх грошових доходів:

Рік	Проект 1	Проект 2
	$12 000	$10 000
	$12 000	$14 000
	$14 000	$16 000
	$16 000	$14 000
	$14 000	$14 000
Всього	$	$

Завдання №5.Фірмі потрібно накопичити $2 млн., щоб через 10 років придбати будівлю під офіс. Найбезпечнішим способом накопичення є придбання безризикових державних цінних паперів, що генерують річний доход по ставці 8% при піврічному нарахуванні відсотків. Яким повинен бути первинний внесок фірми?

Завдання №6.Останній дивіденд, що був виплачений по акції, рівний $1. Очікується, що він буде зростати протягом наступних трьох років з темпом 14%; потім темп приросту стабілізується на величині 5%. Яка ціна акції, якщо ринкова норма доходу 15%.

Варіант 8

Завдання №1. Що є результатом підсумування чистого операційного доходу і передбачуваних витрат?

а) дійсний валовий доход;

б) платежі по обслуговуванню боргу;

в) потенційний валовий доход.

Ваш варіант відповіді обведіть кружечком.

Завдання №2. Розрахуйте сумарну поточну вартість грошового потоку, що виникає в кінці року, якщо ставка дисконту дорівнює 12%. Грошовий потік: перший рік – 200 тис.грн.; другий рік – 0; третій рік – 500 тис.грн.; четвертий рік – 900 тис.грн.

Завдання №3. Визначте щомісячні виплати по кредиту, що самоамортизується в сумі 550 тис. грн., наданому на 2 роки при номінальній річній ставці 18%.

Завдання №4. Ви маєте 10 млн. грн. і хотіли б подвоїти цю суму через 5 років. Яке мінімально прийняте значення процентної ставки?

Завдання №5. Що більш вигідно – отримати $2000 сьогодні або $5000 через 8 років, якщо коефіцієнт дисконтування рівний 8%?

Завдання №6. Чотири роки тому компанія А платила дивіденд у розмірі $0,80 на акцію. Останній дивіденд, що був виплачений, склав $1,66. Очікується, що такий же середньорічний темп приросту дивідендів збережеться і в подальші п’ять років, після чого темп приросту стабілізується на рівні 8%. Поточна ринкова ціна акції $30. Чи потрібно купляти цю акцію, якщо необхідна норма доходу складає 18%?

Варіант 9

Завдання №1. Що з нижченаведеного не є компонентом методу кумулятивної побудови при виведенні загального коефіцієнта капіталізації?

а) безризикова ставка;

б) премія за низьку ліквідність;

в) премія за ризик;

Ваш варіант відповіді обведіть кружечком.

Завдання №2. Чи достатньо покласти на рахунок 50 тис. грн. для придбання через 7 років будинку вартістю 700 тис. грн.? Банк нараховує відсоток щокварталу, річна ставка – 40%.

Завдання №3.Розрахуйте величину боргу банку, якщо кредит, що самоамоамортизується, виданий під 15% річних і залишилося внести протягом трьох років у кінці року по 450 тис. грн.

Завдання №4. Банк пропонує 15% річних. Чому повинен дорівнювати початковий внесок, щоб через 3 роки мати на рахунку 5 млн. грн?

Завдання №5. Чи варто купувати за $5500 цінний папір, що генерує щорічний доход у розмірі $1000 протягом 7 років, якщо коефіцієнт дисконтування рівний 8%?

Завдання №6.Компанія А не виплачувала дивіденди в звітному році, але наступного року планує виплатити дивіденд у розмірі $5. У подальші роки очікується постійне зростання дивідендів з темпом 6%. Яка поточна ціна акцій компанії, якщо коефіцієнт дисконтування рівний 13%?

Варіант 10

Завдання №1. Яке з нижченаведених тверджень неправильне?

а) коефіцієнт капіталізації для будівлі включає доход на інвестиції і повернення вартості інвестицій;

б) загальний коефіцієнт капіталізації включає доход на інвестиції і повернення самих інвестицій;

в) коефіцієнт капіталізації для землі включає доход на інвестиції і повернення самих інвестицій;

г) норма віддачі включає тільки доход на інвестиції.

Ваш варіант відповіді обведіть кружечком.

Завдання №2. Вартість земельної ділянки, купленої за 15 тис. грн., щорічно збільшується на 14%. Скільки буде коштувати ділянка через 4 роки після придбання?

Завдання №3. Котедж вартістю 400 тис. грн. куплений в розстрочку на 10 років під 20% річних. Яка вартість щорічного рівновеликого внеску при погашенні боргу?

Завдання №4. Яка сума переважно при ставці 9% - $1000 сьогодні або $2000 через 8 років?

Завдання №5. Підприємство має можливість брати участь у деякій діловій операції, яка принесе доход у розмірі 10 млн. грн. після закінчення двох років.

Виберіть один з двох варіантів отримання доходів: або по 5 млн. грн. після закінчення кожного року, або одноразове отримання всієї суми в кінці дворічного періоду.

Чи існують такі умови, коли вибір варіанту для Вас байдужий?

Чи зміниться ваше рішення, якщо доход другого року зменшиться до 4 млн. грн.?

Сформулюйте різні умови, за яких варіант одноразового отримання доходу може бути переважним.

Завдання №6. Облігація номіналом $500 з піврічним нарахуванням відсотків і купонною ставкою 10% річних буде погашена через 6 років. Яка її поточна ціна, якщо ринкова норма доходу: а) 8%; б) 10%; в) 12%?

Зразок титульного аркуша

⇐ Назад