Рекомендации по выполнению заданий и подготовке к семинарскому (практическому) занятию

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по самостоятельной работе студентов

и проведению семинарских (практических) занятий

Дисциплина Экономика недвижимости

 

Специальность (и) 080015.65 Экономика и управление на предприятии (таможня)

 

Владивосток

 

 

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«РОССИЙСКАЯ ТАМОЖЕННАЯ АКАДЕМИЯ»

Владивостокский филиал

 

Кафедра Экономики таможенного дела

 

 

УТВЕРЖДЕНО
на заседании кафедры ЭТД
протокол «____» ________ 20__ г. № ____
Зав.кафедрой ЭТД___________________ (подпись, ФИО)

 

 

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по самостоятельной работе студентов

и проведению семинарских (практических) занятий

 

Дисциплина Экономика недвижимости

Специальность (и) 080015.65 Экономика и управление на предприятии (таможня)

 

 

Владивосток

Автор(ы):

И.В. Шарощенко, к.э.н., зав.кафедрой Экономики таможенного дела

 

 

Ответственный за выпуск

И.В. Шарощенко, к.э.н., зав.кафедрой Экономики таможенного дела

 

 

Рецензент:

В.И. Сидорова, к.э.н., доцент, зав.кафедрой ЭТ ВФ РТА

Л.Г. Воробьева, к.э.н., доцент кафедры ЭУП ТГЭУ


САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА СТУДЕНТОВ.

СЕМИНАРСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ

 

Модуль 1. Основные понятия экономики недвижимости

Тема 1.3. Нормативно-правовая база операций с объектами недвижимости

Цель – изучить основные положения и требования современного законодательства в отношении операций с объектами недвижимости. Изучить

Характеристика формируемых умений и навыков:

- знание типов прав на объекты недвижимости, форм платы за землю;

- умение собрать информацию для процедуры андерайтинга

- умение проверить по формальным признакам объективность отчета об оценке стоимости объекта;

- навык сбора и обобщения информации об особенностях ипотеки в отдельных регионах РФ;

- умение проверить независимость оценки рыночной стоимости объекта недвижимости

1. Задание для самостоятельной работы. Перечень заданий:

1. Повторить материал лекции по данной теме;

2. Подготовиться по вопросам семинарского занятия. Изучить учебную литературу, требования нормативно-правовой базы;

3. Изучить статистику о развитии ипотечного кредитования в РФ и Приморском крае. Информационной базой является Российский статистический ежегодник, официальные сайты коммерческих банков, Центрального Банка России;

4. Выполнить практическую работу № 1 «Практика ипотечного кредитования по регионам России».

План семинарского (практического) занятия

Форма обучение очная, заочная:

  1. Понятие и механизм ипотеки. Основные положения ФЗ об ипотеке (о залоге недвижимости);
  2. Основные положения ФЗ «Земельный Кодекс РФ»;
  3. Формы платы за землю;
  4. Характеристика стандартов оценки (ФСО № 1-3);
  5. Основные положения налога на имущество юридических лиц;

Рекомендации по выполнению заданий и подготовке к семинарскому (практическому) занятию

При подготовке теоретических вопросов студентам следует изучить основные положения ФЗ «Земельный Кодекс РФ»: основные принципы земельного законодательства; участники и объекты земельных отношений; состав земель; содержание охраны земель; собственность на землю, актуальные типы прав на землю; плата за землю и оценка земли. Изучить понятие и состав земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности энергетики….; земель особо охраняемых территорий; земель лесного и водного фондов.

Изучить основные положения ФЗ «Об оценочной деятельности», в частности, требования к субъектам оценочной деятельности, требования к договору и отчету об оценке, требования независимости оценки, требования к СРО.

Изучить основные положения ФСО (Федеральных стандартов оценки), в частности студент должен значь основные определения: рыночной стоимости, итоговой стоимости, срока экспозиции, кадастровой стоимости, инвестиционной стоимости и пр. Кроме того, необходимо изучить требования к информации и принципы работы с ней, требования к отчету об оценке.

 

Рекомендуемые источники