Задания для самостоятельной работы. 1.Составьте сравнительную таблицу: «Соотношение договоров коммерческого и социального найма»
1.Составьте сравнительную таблицу: «Соотношение договоров коммерческого и социального найма». Чем, на ваш взгляд, обусловлены эти отличия.
2.Составьте перечень требований, предъявляемых к жилым помещениям, предоставляемым гражданам по договору социального найма.
3.Составьте схему «Постановка на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий», предусмотрев в ней следующие блоки:
а) основания для признания нуждаемости;
б) нормы жилья для постановки на учет граждан;
в) лица, имеющие льготы при постановке на учет;
г) данные, указываемые в книге учета граждан, поставленных на учет;
д) основания для получения дополнительной жилой площади.
4.Составьте следующие перечни:
а) «Виды учетов лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий»;
б) «Лица, имеющие право на дополнительную жилую площадь»;
5.Составьте следующие перечни: а) «Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения»; б) «Обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения».
6.Составьте одну из схем:
а) «Правомочия пользователей жилыми помещениями», предусмотрев в ней следующие блоки:
- виды всех пользователей; виды пользователей, жилищные права которых ограничены;
- правомочия, присущие всем пользователям жилыми помещениями;
- правомочия, присущие только нанимателям жилого помещения по договору социального найма;
- правомочия, присущие только нанимателям жилого помещения по договору коммерческого найма;
- правомочия, присущие нанимателю жилого помещения по договору поднайма;
б) «Основания изменения договора найма жилого помещения»;
в) «Способы прекращения жилищных прав у субъектов жилищных правоотношений.
7. Составьте на выбор:
А) Проект договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, между его нанимателем Владимиром Шандыбиным и дирекцией единого заказчика (ДЕЗ) № 21 г. Москвы. Характеристика объекта найма: квартира состоит из двух комнат, общая площадь ее составляет 42 кв. м, жилая площадь - 28 кв. м, имеется лоджия, мусоропровод, находящийся на лестничной клетке, холодная и горячая вода, центральное отопление, электрическая плита.
Б) Проект договора коммерческого найма жилого помещения, укомплектованного мебелью и бытовой техникой. При этом в договор включите следующие данные: а) объект договора — двухкомнатная квартира в г. Москве, принадлежащая Татьяне Юмашевой; б) нанимателем является семья Окуловых, состоящая из трех человек; в) срок договора — один год; г) наймодатель не возражает против сдачи сдаваемого им помещения семье Окуловых в поднаем последними; д) обязанности нанимателя: текущий ремонт помещения, оплата квартиры, коммунальных услуг и телефона; е) возможность досрочного расторжения договора в случае досрочного возвращения из командировки наймодателя или невыполнения обязанностей нанимателя; ж) сумму ежемесячного платежа семьей Окуловых Татьяне Юмашевой и ответственность за нарушение сроков платежа.
Содержание темы «Договор найма
специализированных жилых помещений»
Понятие и виды специализированных жилых помещений. Особенности предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде. Основания возникновения права пользования специализированным жильем.
Договор найма специализированного жилого помещения. Его отличия от договора социального найма.
Особенности предоставления и использования отдельных видов специализированных жилых помещений (служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилья маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, иных жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилых помещений из фондов для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев, жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).