Договор к-п предприятия. (КПП)
План
1 Понятии КПП. Правовое регулирование.
2 Стороны КПП.
3 Форма договора и порядок его заключения.
4 Предмет договора и др условия.
5 Права кредитора и продавца предприятия при продаже предприятия.
Библиография: ФЗ от 2002 г «О ГУП и МУП», О гос регистрации прав на недв имущества (ст 22 особое внимание), О приватизации гос и мун имущества (11 13 27 32 – особое внимание), Об ипотеке (ст 71 - 73), Постановление Правительства № 432.
Понятии КПП. Правовое регулирование.
Ст 559 ГК - определение. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Возмездный, консесуальный, двусторонне обязывающий.
В правовом регулировании КПП приоритет параграфа 8, согласно п 2 ст 549 ГК следуют нормы параграфа 7 по продаже недвижимости, а далее общие положения к-п (по п 5 ст 454 ГК).
Специфика КПП находящихся в гос или мун соб-ти согласно ст 217 ГК, 27 ФЗ о приватизации определяется правилами ФЗ о приватизации гос и мун им-ва и при этом согласно ст 217 ГК при приватизации гос и мун им-ва, предусм ГК положения применяются если нет в спец законе.
Выделение КПП в самостоятельный вид договора к-п обусловлено тем, что предприятие в целом – особый вид недв-ти, а также тем что продается не только недвижимость, но и бизнес. КПП не влечет прекращение предпринимательской деят-ти которая осущ продавцом до продажи предприятия. Продажа предприятия не должна влечь изменения правового статуса продавца или покупателя.
Исключение – случаи, когда при продаже предприятия продается весь имущественный комплекс юр лица. (по ст 27 ФЗ «О приватизации»)(Например …….. унитарного предприятия покупателю прекращается унитарное предприятия имущественный комплекс которого …….)
Стороны КПП
Стороны КПП должны быть предпринимателями.
Особый субъектный состав КПП характерен для продажи предприятий находящихся в гос или мун соб-ти.
Ст 6 ФЗ «О приватизации» – Правительство определяет кто будет продавцом гос имущ-ва, определяет спец гос органы.
Продавец для субъектов определяют органы гос власти субъектов РФ или актами органов м\с.
Исходя из положений ст 6 ФЗ «О приватизации» продавцом федерального предприятия выступает фед агенство по управлению гос имуществом (Росимущество).
Покупатель гос, мун унитарного предприятия: по ст 5 ФЗ «О приватизации» - покупателями гос мун предприятия в порядке приватизация могут быть любые физ юр лица, за исключением ГУП, МУП, гос или мун учреждений, юр лиц в уставном капитале которых доля РФ, субъектов РФ, мун образований ≥ 25%.
Форма договора. Порядок заключения.
Форма КПП – письменная, подлежит гос регистрации (п 3 ст 560 ГК). Заключен с момента гос регистрации.
Предмет договора и др условия.
Предмет – предприятие как имущ комплекс. (ст 132 ГК)
Имущественный комплекс до продажи должен быть определен и удостоверен. (оценщиками, бухгалтерами)
Передача предприятия может состояться только после гос регистраиции.
Риск случайной гибели или повреждения им-ва переходит в момент передачи предприятия, а не его регистрации.
Переход права соб-ти на предприятие в момент гос регистрации перехода пс.(ст 564 ГК)
Законодатель определяет момент возможной регистрации перехода пс. Ст 564 ГК – регистрация покупателем пс проводится непосредственно после передачи предприятия. Иной момент может быть определен договором, но не законом. Хотя в спец нормах о приватизации встречается правило иначе определяющее момент перехода пс на предприятия. В частности в ст 27, 32 ФЗ «О приватизации» пс на ГУПы, МУПы переходит после полной его оплаты и погашении задолженности перед бюджетными или внебюджетными фондами.