Оформлення графічної частини проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

До графічної частини технічної документації відноситься:

ü схема розміщення земельної ділянки;

ü план встановлених меж;

ü карточка закладки межових знаків;

ü кадастровий план земельної ділянки.

Схема розміщення земельної ділянки – схематичне розміщення земельної ділянки на карті території сільської ради. Земельна ділянка позначається червоним кольором. Також на схемі зазначається номери кварталів (зразок схеми розміщення земельної ділянки подаємо у Додатку М).

План встановлених меж земельної ділянки - складова частина документації із землеустрою, що містить графічне зображення земельної ділянки із зазначенням власника земельної ділянки, площі, таблиці довжин ліній та дирекцій них кутів, описом меж, умовними позначеннями та грифом погодження начальником управління Держгеокадастру (аркуш № 3).

Карточка закладки межових знаків – складова частина технічної документації із землеустрою, що містить графічне зображення земельної ділянки із зазначенням кількості, типу межових знаків, опису місця розташування знаків.(аркуш № 3).

Кадастровий план земельної ділянки – складова частина документації із землеустрою, що містить графічне зображення земельної ділянки із зазначенням власника земельної ділянки, площі, довжин ліній, координат поворотних точок, місце розташування, контурів земельних угідь, контурів об’єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці, опис меж, експлікацію угідь та кадастровий номер земельної ділянки. На кадастровому плані земельної ділянки відображаються:-площа земельної ділянки;-зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності);-координати поворотних точок земельної ділянки;-лінійні проміри між поворотними точками меж земельної ділянки;-кадастровий номер земельної ділянки;-кадастрові номери суміжних земельних ділянок (за наявності);-межі земельних угідь;-межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди, сервітуту;-контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці.

Таблиці із зазначенням координат усіх поворотних точок меж земельної ділянки, переліку земельних угідь, їх площ, відомостей про цільове призначення земельної ділянки та розробника документації із землеустрою на земельну ділянку є невід'ємною частиною кадастрового плану земельної ділянки(аркуш № 2).

2.7.2.1 Побудова кадастрового плану та плану встановлення меж земельної ділянки

Кадастровий план земельної ділянки складають в масштабі, що забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів. Найбільш часто використовують масштаби 1:500, 1:1000 і 1:2000.

На кадастровий план наносяться:

• зовнішні межі земельної ділянки;

• поворотні точки меж земельної ділянки та їх номери;

• проміри між сусідніми точками з точністю до 1 см, якщо межа проходить по паркану, то зазначають тип огорожі;

• усі будинки, будівлі, споруди з відображенням кількості поверхів, типу стінових матеріалів;

• елементи твердого покриття з вказівкою на його тип;

• річки, озера, канали, шляхи, лісосмуги, зелені насадження, елементи рельєфу, що збігаються з межами земельної ділянки;

• межі вкраплених земельних ділянок сторонніх власників і землекористувачів;

• межі зон обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки;

• опис зовнішніх меж;

• ситуаційний план (або схема);

• кадастровий номер земельної ділянки;

• експлікація земельних угідь

Межі викреслюють суцільною або пунктирною лінією чорною тушшю відповідно до умовних позначень. Межі сусідніх землеволодінь і землекористувань відтіняють кожну окремим кольором. Великими літерами української абетки позначають місця примикання цих меж і позначають напрям їх походження.

Якщо проміри між точками повороту їх межі неможливо відобразити безпосередньо на плані, складають відповідну таблицю, що відображається в легенді кадастрового плану