Право граждан на землю для садоводства и на служебные наделы
Садоводческие объединения создаются гражданами в учредительном порядке. Численность членов объединения не может быть менее 3. Учредительным документом является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
В уставе в обязательном порядке указываются:
организационно-правовая форма;
наименование и место нахождения;
предмет и цели деятельности;
порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
права и обязанности такого объединения;
права, обязанности и ответственность членов такого объединения и т.д.
Созданное в указанном порядке СО подлежит гос регистрации в органах юстиции. С этого момента объединение вправе иметь собственное им-во, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием объединения. Отказ в гос регистрации м.б.обжалован в суд.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами СО м.б. иностранные граждане и лица без гражданства, но земельный участок они могут получить только в аренду.
Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)
Член СО наделен обширными правами и несет соответствующие обязанности по ведению садового хозяйства и использованию земельного участка.
Имеет право:
Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием
Осуществлять в соответствии с градостроительными, экологическими и иными требованиями строительство и перестройку жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке
Обязан:
Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства
Использовать земельный участок в соответствии сего целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерба земле как природному и хозяйственному объекту
Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения и др.
Собственник вправе: продать, передать в залог, аренду, подарить, обменять а также добровольно отказаться от земельного участка.
СО м.б. реорганизовано и ликвидировано в соответствии с нормами ГК. Члены реорганизованного СО становятся членами вновь создаваемых объединений. При ликвидации СО как ЮЛ сохраняется право его бывших членов на земельные участки и др недвижимое имущество.
Права граждан на служебные наделы
Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков.
Категории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.
Служебные наделы состоят из пахотных и сенокосных угодий.
Служебные наделы предоставляются по заявлению работников из земель тех организаций и предприятий, в трудовых отношениях с которыми состоят работники. При отсутствии или недостатке таких земель предприятия и организации ходатайствуют перед органами МС о предоставлении работникам служебных наделов из других земель.
На служебном наделе можно возводить строения капитального типа только с согласия владельца земельного участка. Поскольку служебный надел предоставляется на время службы, то прекращение трудовых отношений влечет прекращение прав на него. Но он сохраняется за работниками, прекратившими трудовые отношения при переходе на пенсию по старости или инвалидности.
Прекращение права на служебный надел оформляется решением организации, предоставившей такой надел в пользование.
Работник , прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел после прекращения трудовых отношений до окончания с/х работ на этой недели.