Права заказчика при приёмке работ
Одна из особенностей ст.720 ГК состоит в том, что в ней впервые разграничиваются две стадии: сдачи работ и приемки заказчиком.
Стадия сдачи работ имеет специфику:
1) если заказчик уклоняется от принятия работ по истечении одного месяца со дня сдачи, подрядчик после двукратного предупреждения (продолжительность промежутка между предупреждениями может определяться «разумными сроками») может реализовать результат работ (п. 6 ст. 720 ГК);
2) при уклонении заказчика от принятия работ все риски вещи переходят на него с момента, когда передача вещи должна была состояться (п.7 ст.720 ГК). Указанные в п. 7 ст. 720 ГК последствия не исключают необходимости учитывать действие ст. 406 и ст. 408 ГК.
Стадия приемки работ.
Качество выполненной работы определяется по правилам ст. 721 ГК. Кроме того, в пределах разумного срока результат работ должен быть пригодным:
а) для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, то
б) для обычного использования результатов такого рода.
Законом, иными правовыми актами, договором может быть предусмотрен гарантийный срок (ст.722 ГК). Этот срок не может быть менее «разумного». В течение разумного срока результат работы должен быть качественным (ст.721 ГК).
Порядок приемки (ст.720 ГК):
1) работа обязательно должна быть принята независимо от вида недостатков. При их обнаружении должно быть немедленно заявлено подрядчику. Заказчик имеет право ссылаться на недостатки только тогда, когда они отражены в акте приемки. Если подрядчик не осуществит проверку результатов работы, то он лишается права ссылаться на явные недостатки;
2) при обнаружении после приёмки скрытых недостатков заказчик обязан известить подрядчика в разумный срок после их обнаружения (наличие или отсутствие вины подрядчика по отношению к недостаткам значения не имеет).
Ответственность подрядчика предусмотрена ст. 723 ГК (п. 2 ст. 723 — новелла). Это:
а) безвозмездное устранение недостатков в разумный срок;
б) уменьшение цены договора;
в) возмещение расходов на устранение недостатков третьим лицом;
г) безвозмездное выполнение работ заново с возмещением убытков, причинённых просрочкой исполнения (заказчик возвращает ранее принятый результат);
д) заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, если недостатки не были устранены в разумный срок либо являются существенными и неустранимыми.
Сроки обнаружения недостатков и предъявления требований к подрядчику определены в ст. 724 ГК (тот же порядок, что и для договора купли-продажи). Однако, в отличие от ст. 477 ГК, недостатки не только должны быть обнаружены в пределах этих сроков, но и о них должно быть заявлено.
Закон устанавливает сокращенный срок исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работ — 1 год, а в отношении зданий и сооружений — 3 года (ст.725 ГК).
Особенности исчисления срока давности заключаются в следующем:
1) он начинается со дня приёмки результатов работы в целом;
2) если установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков сделано в пределах гарантийного срока, то срок исковой давности начинается со дня заявления о недостатках. Данное правило порождает трудности на практике. Например, недостаток обнаружен в пределах гарантийного срока, но о нем не заявлено в эти сроки. О.Н.Садиков предлагает в этих случаях началом течения исковой давности считать дату истечения гарантийного срока, исходя из того, что заказчик мог и должен был заявить свое требование до истечения этой даты;
3) если гарантийный срок не установлен, то заявление о недостатках должно быть сделано в пределах двух лет со дня передачи результата работ. М.И. Брагинский считает, что правило п. 3 ст. 725 ГК применяется по аналогии, т.е. недостатки должны быть обнаружены в пределах двухлетнего срока и исковая давность также начинает течь после заявления требований.
5. Договор бытового подряда — соглашение, в силу которого подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнять по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворить бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Общая характеристика договора:
1) консенсуальный;
2) двухсторонне-обязывающий;
3) возмездный;
4) публичный ;
5) нередко это договор присоединения (ст.428 ГК).