Билет № 7.33 Управление контрактами ( К ) и обеспечением проекта как одна из функций РМ: гарантийные обязательства по контракту

Гарантийноеобслуживание осуществляется после закрытия не командой, работающей над проектом, а функциональной группой, ответственной за гарантийное обслужи­вание. Этой группе передается: • техническая информация; • оборудование;

• инструменты; • средства обучения; • руководство по эксплуатации;

• чертежи; • результаты испытаний; • различные материалы фирм-поставщиков. При этом руководитель проекта может оставаться главным ли­цом и на этом этапе. Условия гарантийного обслуживания оговариваются в контракте.

Приемка законченного строительством объекта оформляется актом установленной формы. К акту прилагаются документы по ниже-приведенному перечню.

1. Документация, предоставляемая исполнителем:

- Перечень организаций, участвующих в производстве СМР с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;

- Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них изменениям, сделанными лицами, от­ветственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;

- Сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве СМР;

- Акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опоры пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических выборных железобетонных конструкций и т.д.); - Акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;

- Акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, об испытаниях сварных соединений;

- Акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с рабочим проектом;

- Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

- Акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

- Акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрыво - пожаробезопасность и молниезащиту;

- Акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен камен­ных зданий, расположенных в сейсмических районах;

- Журналы производства работ и авторского надзора проектных органи­заций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:

• Утвержденный проект;

• Документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также разрешения на производство СМР;

• Документы на специальное водопользование;

• Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а
также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные
заказчиком;

• Документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонировании и экологических изысканиях;

• Паспорта на установленное оборудование;

• Справки городских и других эксплуатационных организаций о том, что
внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и свя­зи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на об­служивание;

• Документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации и в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;

• Заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.