Арбитражный суд при рассмотрении дела установил, что
Между сторонами был заключен договор аренды вертолета.
Передача вертолета арендатору состоялась. Однако фактически
Арендатор не использовал и не мог использовать вертолет,
Поскольку он был передан арендодателем без свидетельства о
Регистрации и сертификатов летной годности (удостоверений о
Годности воздушных судов к полетам), наличие которых в
Обязательном порядке предусмотрено ст. 33, 36 Воздушного кодекса
Российской Федерации. При отсутствии данных документов
Воздушные суда к эксплуатации не допускаются. Арендатор
Неоднократно обращался к арендодателю с просьбой передать ему
Необходимые для эксплуатации вертолета документы. Таким
Образом, арендодатель не исполнил надлежащим образом
Обязательство, так как передал арендатору имущество с
Нарушением требований, установленных ст. 611 Гражданского
Кодекса РФ. В связи с этим суд признал требование о расторжении
Договора аренды на основании п. 1 ст. 620 Гражданского кодекса РФ
Правомерным. Так как арендатором в силу допущенных
Арендодателем нарушений договорных обязательств не могло быть
Использовано арендованное имущество (вертолет) в соответствии с
Его назначением, в иске о взыскании с арендатора арендной платы
Отказано.
- производить за свой счет капитальный ремонт переданного в
Аренду имущества.
Ответственность арендодателя:
В случае непредставления имущества в указанный в договоре
Аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в
Разумный срок, арендатор может потребовать от арендодателя передачи
Этого имущества, а также возмещения причиненных убытков, либо
Потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 3 ст. 611
Гражданского кодекса РФ).
В случае передачи имущества с недостатками арендатор вправе
по своему выбору:
- потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения
Недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной
Платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков
Имущества;
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на
Устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно
Уведомив об этом арендодателя;
- потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его
Намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя,
Может без промедления произвести замену предоставленного
Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся
В надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки
Имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им
Расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает
Причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения
Непокрытой части убытков (ст. 612 Гражданского кодекса РФ).
Нарушение арендодателем обязанности по производству
капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
- произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или
Вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя
Стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
- потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
- потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 1 ст. 616
Гражданского кодекса РФ).
Обязанности арендатора:
- своевременно вносить арендную плату,
- пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями
Договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в
Соответствии с назначением имущества,
- поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за
свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества,