Раздел 1.Ценообразование строительной продукции
Конспект лекций
По дисциплине
ОП.12. Ценообразование в строительном комплексе
Специальность380201 «Экономика и бухгалтерский учет»
Магнитогорск 2015
Рассмотрено и утверждено
на заседании ПЦК
«Экономика, земельно-имущественные
отношения и товароведение»
Председатель Колесникова Н.Н.
__________________________
Протокол №_______________
От «_____»___________2015г.
Составитель: Елфимова О. С., преподаватель экономических дисциплин
Рецензент: Хуторянская И.В., преподаватель экономических дисциплин
В конспекте лекций лаконично и сжато излагаются основы ценообразования в строительном комплексе. Данный конспект предназначен для студентов III курса специальности380201 «Экономика и бухгалтерский учет» изучающих дисциплину «Ценообразование строительном комплексе».
Конспект лекций окажет реальную помощь студентам в освоении данной дисциплины и даст возможность преподавателю более плодотворно использовать время аудиторных занятий.
Содержание
Введение. 5
Раздел 1.Ценообразование строительной продукции.. 6
Тема 1.1.Особенности ценообразования в строительстве. 6
1.Основныепонятия…………………………………………………………………………..…6
2.Основные принципы и особенности ценообразования на продукцию строительных работ………………………………………………………………………………………………8
Тема 1.2.Общая структура системы ценообразования. Основные принципы определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений……………9
1. Структура сметной стоимости строительного комплекса…………………………………9
2. Состав группы затрат сметной стоимости…………………………………………………14
3. Оценка продукции строительного комплекса в условиях рыночных отношений………16
Раздел 2. Сметные нормативы и сметно-нормативная база………………………..18
Тема 2.1.Система нормативных документов, виды, содержание, построение, оформление 18
1. Сметные нормативы и сметная норма…………………………………………………...…18
2. Виды сметных нормативов………………………………………………………………….20
3. Разработка, принятие и введение в действие сметных нормативов……………………...21
Раздел 3. Элементные сметные нормы и цены на виды ресурсов. 21
Тема 3.1.Определение сметной стоимости эксплуатации строительных машин. 21
1. Правила определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин………..21
2. Стоимость 1 маш.-ч. эксплуатации строительных машин………………………………..22
Тема 3.2.Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции, а также на перевозки грузов для строительства. 24
1. Правила определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции, а также на перевозки грузов для строительства………………………………………………………..…24
Раздел 4. Элементные сметные нормативы и расценки на виды работ. 26
Тема 4.1. Применение элементных (ресурсных) сметных норм и расценок на строительные работы. 26
1. Применение и разработка элементных сметных норм и расценок………………………26
2. Пересмотр и изменение сметных нормативов……………………………………………..29
Тема 4.2. Применение элементных (ресурсных) сметных норм и расценок на монтаж оборудования, определение стоимости оборудования, мебели, инвентаря. 29
1. Правила определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря…………………….29
Раздел 5. Нормы накладных расходов, сметной прибыли и другие сметные нормы и затраты……………………………………………………………………………..35
Тема 5.1. Накладные расходы, сметная прибыль в строительстве. 35
1. Накладные расходы……………………………………………………………………….....35
2. Сметная прибыль……………………………………………………………………………37
Тема 5.2. Нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. 37
1. Понятие о временных зданиях и сооружениях. Нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений…………………………………………………………..…38
2. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время…………………………………………………………………………………………….40
Раздел 6. Укрупненные сметные нормативы на строитество зданий, сооружений и выполнение отдельных видов работ………………………………….41
Тема 6.1. Укрупненные сметные нормативы на строительство зданий, сооружений и выполнение отдельных видов работ. 41
1. Правила разработки и применения укрупненных сметных нормативов………………...41
2. Классификация укрупненных сметных нормативов………………………………………44
Раздел 7. сметная документация…………………………………………………………44
Тема 7.1. Порядок разработки, согласование и утверждения, состав сметной документации 44
1. Порядок разработки сметной документации………………………………………………44
2. Порядок согласования, экспертизы и утверждения сметной документации……………46
Тема 7.2. Определение сметной стоимости строительного комплекса в условиях рыночных отношений. 47
1. Методы определения сметной стоимости строительного комплекса……………………47
Раздел 8. формирование свободных (договорных) цен на продукцию строительных работ…………………………………………………………………………48
Тема 8.1. Порядок формирования свободных цен на продукцию строительных работ. .48
1. Подрядные торги, их суть…………………………………………………………………...48
2. Участники торгов, их функции, права и обязанности…………………………………….49
3. Тендерная документация. Оферта…………………………………………………………..51
4. Процедура торгов…………………………………………………………………………….51
5. Договор подряда……………………………………………………………………………..51
Приложение …………………………………………………………………………………..53
Список используемой литературы ……………………………………………………...57
Введение
Содержание дисциплины «Ценообразование строительном комплексе» предполагает изучение задач и принципов ценообразования в строительной отросли, методов расчета цен на строительную продукцию, сметно-нормативной базы, подрядных торгов.
В современной экономике строительства вопросы сметного ценообразования приобрели особую актуальность и значимость. Свыше 80% инвестиций в стране осуществляется частными инвесторами и почти весь объем подрядных работ выполняют частные компании и фирмы. Сегодня забота о прибыльности бизнеса побуждают инвестора – заказчика и подрядные строительные организации применять взаимоприемлемые цены и условия финансирования и расчетов за выполненные работы. Для обоснования договорных цен необходимы единые принципы и методы сметного ценообразования и система согласованных сторонами нормативов.
Современное ценообразование в строительстве базируется на традиционных методах, но учитываются в техническом уровне строительства и в экономических отношениях участников инвестиционного процесса. С2003-2004 г. г. в строительстве действует новая сметно-нормативная база 2001г.; в 2004г. обновилась, по существу, все основные методические документы по ценообразованию в строительстве.
В конспекте лекций, согласно содержанию рабочих программ, изложены основы сметного дела в строительстве, рассмотрены вопросы организации подрядных торгов. Конспект лекций окажет реальную помощь студентам в основании данных дисциплин и даст возможность преподавателю более плодотворно использовать время аудиторных занятий.
В результате изучения дисциплины студент должен:
знать:
- основные принципы, особенности и структуру ценообразования;
- сметные нормативы и сметно-нормативную базу;
- элементные сметные нормы и цены на виды ресурсов;
- правила определения стоимости эксплуатации строительных машин, сметных
цен на материалы, изделия и конструкции, а также на перевозку грузов для
строительства;
- элементные сметные нормы и расценки;
- нормы накладных расходов и сметной прибыли;
- нормы затрат сопутствующих строительству, укрупненные сметные нормы;
- принципы и методы составления сметной документации;
- порядок формирования свободных (договорных) цен на продукцию
строительного комплекса;
уметь:
-пользоваться сметными нормативами и сметными нормами, элементными
сметными нормами и расценками, укрупненными нормами, прейскурантами;
- определять сметные цены на материалы, изделия и конструкции;
- рассчитывать накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты,
сопутствующие строительству.
Раздел 1.Ценообразование строительной продукции